Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие могут быть ограничения на постройку дома в водоохранной зоне?
Екатерина
26 апреля 2018
Вся Россия
18 529
8

Понравился участок со старым домом в поселке Черкизово Пушкинский район , изучая окрестности , в метрах 300-х от забора объекта наткнулась на синюю табличку "водоохранная зона". До реки там очень далеко.невозможно понять , что охраняют. Продавец говорит, что проблем с разрешением на строительство не будет, но всё же важно будет учесть кое какие требования. Какие именно требования? И можно ли вообще строить или реконструировать? Как и где узнать всё это точно до покупки участка? На кадастровой карте написано земли населённых пунктов для ижс.

Авторы
Теги
8
Екатерина
Могут подойти
8 комментариев
Екатерина
Автор
7 мая 2018, 08:32
Большое спасибо всем кто ответил!
0
0
33/50 000
0/50 000
5 мая 2018, 22:35
Водные объекты (реки, ручьи, озера и др.) имеют водоохранную зону и прибрежную защитную полосу.
Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности (ч. 1 ст. 65 ВК РФ).

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев зависит от их протяженности (ч. 4 ст. 65 ВК РФ):
- для рек и ручьев протяженностью до 10 км - 50 м;
- от 10 до 50 км - 100 м;
- от 50 км и более - 200 м.
Радиус водоохранной зоны для истоков рек и ручьев составляет 50 м (ч. 5 ст. 65 ВК РФ).
Ширина водоохранной зоны озер и водохранилищ, за исключением озер, расположенных внутри болота, или озер и водохранилища с акваторией менее 0,5 кв. км, составляет 50 м.
Ширина водоохранной зоны водохранилищ, расположенных на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока (ч. 6 ст. 65 ВК РФ).
Ширина водоохранной зоны морей составляет 500 м (ч. 8 ст. 65 ВК РФ).
Ширина прибрежной защитной полосы рек, озер и водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере 200 м (ч. 13 ст. 65 ВК РФ).
0
0
1 329/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 21:41
Да, Надежда, это действующий документ, имеющий бОльшую юридическую силу, чем первые два.
0
0
88/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
26 апреля 2018, 14:12
Геннадий! Постановление Совнаркома 1941 г- это круто!
0
0
53/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 апреля 2018, 12:10
Екатерина, а Вы попробуйте сходить на консультацию в местную администрацию , по поводу получения разрешения на строительство. Там и получите ответ на свой вопрос.
2
0
162/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 11:36
На Ваш первоначальный вопрос - см. ст. 65 ВК РФ. По поясам водоохраны для этого места:1) Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации Г.Г. Онищенко 26 февраля 2002 г., введены в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 г. № 10 с 1 июня 2002 г., 2) Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы", утверждены Постановление Главного государственного санитарного врача РФ Г.Г. Онищенко от 30 апреля 2010 г. № 45, введены в действие 15 июля 2010 г., 3) Постановление Совнаркома от 23.05.1941 г. № 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения», 4) Решение Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП».
Свежепостроенные дома рядом кое о чем говорят, но я бы не стал опираться исключительно на такие данные.
2
0
1 195/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
26 апреля 2018, 10:41
Благодарю за ответ. и всё же, где это узнать?Я думаю, что в моём случае это как раз этот пояс Акуловский водоканал) Но как узнать точнее, и соседние дома весьма свежей постройки , значит жить можно.
0
0
198/50 000
0/50 000
26 апреля 2018, 01:15
Конечно, водоохранную зону надо определять не по предупредительным табличкам на местности, не забывать про притоки первого порядка. К тому же куда опаснее для застройщика не водоохранная зона, а 1-й и 2-й пояс водоохраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. И вообще, проверять участок надо по всем зонам с особыми условиями использования территории (несколько десятков).
2
0
380/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости