Всем привет!
Если в ДКП прописать, что нет возникновения ипотеки в силу закона, чем это может грозить? Помещение нежилое
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие могут последствия, если не указать, что не возникает залога?
Ринат
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Всё зависит от формы расчётов, но если денег Покупателю на хватает и полные расчеты будут произведены после регистрации, то в ваших интересах наложить обременение до полного расчёта покупателем
8
0
195/50 000
0/50 000
Вам же нужно остаток денег получить.. залог - довольно мощный для этого инструмент, вроде бейсбольной биты..
0
0
108/50 000
0/50 000
Право залога ограничивает дальнейшее распоряжение объектом, перепродать могут на следующий день при отсутствии. А также при рассрочке возможно указание графика платежей и штрафные санкции за просроченную задолженность.
4
0
218/50 000
0/50 000
Это может грозить тем, что деньги за своё имущество Вы будете ждать неизвестно сколько времени, а истребовать из придётся в судебном порядке, что тоже не быстро.
7
0
162/50 000
0/50 000
А типа с обременением у покупателя хоть какой-то стимул будет к возврату. А ещё типа покупатель не сможет распорядится этим имуществом. А ещё типа Вы создаёте предпосылки добросовестности. А ещё типа Вы проводите сделку так, как это предусмотрено действующим законодательством.
0
0
277/50 000
1 марта 2021, 17:49
Если нет полного единовременного расчета, то нужно наложить обременение.
7
0
72/50 000
0/50 000
Если это не укажете, то есть вероятность получать остатки суммы в час по чайной ложке или вообще не получить. Или дело дойдет до суда. Оно вам надо? У вас должны оставаться рычаги давления/ускорения выплаты остатка долга/ на покупателя. Это в ваших интересах..
7
0
263/50 000
0/50 000
Ринат
1 марта 2021, 17:16
Продавец. Покупателю не хватает 10% от стоимости нежилого помещения
0
0
67/50 000
0/50 000
1 марта 2021, 17:13
Здравствуйте. При правильной организации взаиморасчётов - ничем.
0
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Циан на вторую волну не такой выбор как на последущую. Удачи кто ищет тот найдёт.
Сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран, не требующие получения разрешения
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а если сделка не на отчуждение имущества, а наоборот, нужно добрать долю у собственника, такую украинскую доверенность примут ли в Росреестре, на принятие в дар доли в российской квартире? Спасибо
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости