Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие нужно собрать документы на продажу квартиры в долевой собственности у 3х человек?
Анастасия Гребенникова
8 февраля 2020
Вся Россия
5 568
8

Добрый день. Помогите определиться какие документы нужно собрать для продажи квартиры. В 2016 году умерла мама. Она была единственным собственником квартиры. В наследство квартира перешла мне, моей сестре и моему отчиму(они были в браке, сестра общий их ребенок). Соответственно квартира оформлена по долям(на момент смерти сестре не было 18 лет, сейчас уже есть). Отчим и сестра проживают в другом регионе, сестре уже есть 18. Сейчас есть потребность в продаже квартиры, отец и сестра согласны на это, но так как они проживают в другом регионе, какие документы мне нужно собрать? Можно ли это нотариально оформить с помощью доверенности или какого-либо согласия на продажу их долей в их городе и переслать их почтой мне? И какие документы в общем мне нужно собрать на квартиру?(на руках у меня документов нет, если что-то и есть, то все находится в другом городе у отчима и сестры).

Авторы
Теги
8
Анастасия Гребенникова
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Начинать надо с того, что у Вас на руках должно быть свидетельство о праве на наследство хотя бы на Вашу 1/3 доли квартиры.
Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите в ней, кто сейчас числится собственником квартиры. Если по-прежнему мама, то надо отдать все свидетельства на регистрацию права собственности в росреестр.
А дальше по ситуации с покупателем, как уже указано в предыдущем комментарии.
В любом случае есть смысл попросить у родственников доверенность на продажу - в ней будут указаны все полномочия по сбору документов от их имени.
Если они смогут приехать на сделку - это хорошо, если нет, то придется искать покупателя, которого не смутит продажа по доверенности.
Самое правильное - это уже сейчас озаботиться поиском риэлтора для продажи, он и поможет Вам все подготовить.
7
0
816/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 марта 2020, 19:43
Доп,к списку - для ипотеки понадобится отче об оценке. Заказывается в компании, аккредитованной банком, выдающим ипотеку.
1
0
121/50 000
0/50 000
Анастасия Гребенникова
Автор
20 февраля 2020, 15:07
Всем большое спасибо за ответы!
1
0
31/50 000
0/50 000
Марина Кузнецова
9 февраля 2020, 08:11
Пакет документов для продажи:
1. свидетельство или выписка из ЕГРН
2. Справка с паспортного стола ( на момент сделки все должны быть выписаны)
3. Справки что нет задолженности по коммунальным услугам( СВЕТ, ГАЗ, ВОДА, ВЫВОЗ ТБО) капитальному ремонту.( для покупателя )
4. Нотариальная генеральная доверенность на продажу от 2х собственников или их присутствие на сделке.
5. Договор купли продажи с актом приема передачи.
6. Для ипотеки потребуется тех план квартиры
1
0
499/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
8 февраля 2020, 15:39
Раз право уже зарегистрировано, как акцентировала Ирина Владимировна (спасибо, да бывает что не регистрируют после получения документов...) , то тогда все выше описанное вам предстоит, добавлю что доверенность будет не лишней ещё и для принятия аванса, чтобы покупатель был уверен, что все в курсе, так как собственников трое и двое находятся далеко а вам самостоятельно либо с привлечением специалиста будет нужно все грамотно подготовить....
Нотариус при условии отчуждения всего объекта вам не требуется.
3
0
512/50 000
0/50 000
Анастасия Гребенникова
Автор
8 февраля 2020, 14:32
Документы в росреестр мы подавали, всё верно, три собственника квартиры и квартира в долевой собственности.
1
0
107/50 000
0/50 000
Марина Кузнецова
8 февраля 2020, 14:22
Добрый день! Анастасия в добавление к выше сказанному зайдите на сайт росреестр по вкладке http://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
введите свой адрес и сверьте данные с вашим документом о регистрации права , по вашим данным должно быть 3 отметки долевая собтвенность если все верно если отчим и сестра готовы к продаже можно договариваться с нотариусом и готовиться к продаже
3
1
389/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
8 февраля 2020, 13:25
Документы которые могут понадобиться для продажи вы можете собрать самостоятельно, так как вы являетесь собственником одной из долей...
Если отчим с сестрой не будут присутствовать на сделке, и оформят на вас генеральную доверенность на продажу- то это будет вызывать сомнения у покупателя, и не каждый банк будет готов кредитовать покупателя, а покупателей с ипотекой большинство... плюс это дисконт по цене.
Какие именно нужны документы -зависит от ситуации покупателя, с чем он к вам придёт: наличные, ипотека, субсидии, опека и прочее, наилучшим выходом будет привлечение специалиста, тем более что данную услугу вы имеете возможность разделить на троих- не так дорого получится....
4
0
697/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости