Добрый день!
Какие опасности может содержать форма расчётов по сделке через аккредитив?
И почему большинство риэлторов используют другую форму (ячейки)?
С уважением, Борис
Названы причины семейных ссор при ремонте жилья
6 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие опасности может содержать форма расчётов через аккредитив?
Борис Нечаев
Авторы
0
0
7
Борис Нечаев
Могут подойти
7 комментариев
20 мая 2018, 08:59
Опасностей и правда нет. Большинство используют ячейки по старинке и с удобством для себя в части получения комиссии. Соглашаться, конечно не стоит.
0
0
148/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
21 мая 2018, 21:34
Спасибо
0
0
7/50 000
Опасностей никаких нет. Кроме факта подтверждения. Если сделку проводить через аккредитив то продавец подстрахован дважды 1) сумма в договоре 2) сумма на счете. Завтра он скажет что вы его обманули и он хочет вернуть квартиру себе. 1.7 млн. в этом случае вы не получите. А вообще физ. лица продавцы не горят желанием как раз через аккредитив проводить сделку. 1) причина выемки средств 2) когда ты сам закладываешь деньги в ячейку - продавцам как то спокойнее в этот момент.
0
2
477/50 000
0/50 000
Ольга
19 мая 2018, 14:49
Ячейка не является активом банка.
0
0
33/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
19 мая 2018, 15:56
Банк - ВТБ. Шансы отзыва лицензии минимальны. А чьим активом является ячейка, если не банка? И каким образом Вы советуете оформить сделку? если продавец настаивает на аккредитиве и при этом 1,7 млн. просит передать ему на руки без расписки. Что теоретически он мог задумать? Срок действия аккредитива - месяц. Если он пройдёт и документов не будет, в лучшем случае нам вернутся 12,8 млн. (та сумма, которая в ДКП), а 1,7 млн. может не вернуться (продавец скажет, что ничего не брал). Как поступить и стоит ли соглашаться на подобные условия продавца?
0
0
551/50 000
Ольга
19 мая 2018, 14:48
В период регистрации сделки могут отозвать лицензию у банка.
0
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы готовы отдать просто так порядка 2 млн, без подтверждения получения денег от продавца, при этом не хотите доплатить 200т, дабы компенсировать налог продавцу ...)
По существу: для покупателя аккредитив (в данном случае речь про ВТБ) самый безопасный способ расчётов.
Для продавца в принципе тоже, но есть исключения, например, если у него есть исполнительные листы/приказы...