Поиск по журналу

Вся Россия

какие риски при продаже и покупке другой квартиры с ипотекой

Светлана

6 августа 2018

Вся Россия

2 716

Такая ситуация: Продаем 1 комн квартиру ( единственное жилье) , уже покупатель внес аванс через несколько дней выходим на сделку , мы нашли 3х комнатную квартиру ( деньги от продаваемой 1 комнатной кв. + ипотека) внесли аванс продавцу ( тоже единственное жилье , будут искать себе жилье) Меня беспокоит вот что: Мы продаем свою квартиру и подаем документы в банк на покупку 3х комнатной( ипотека предварительно одобрена). Вот в этот промежуток времени мы по сути лишаемся права собственности на свое жите ( 1 комн. кв) , а если банк по каким либо причинам нам откажет мы останемся без жилья? как нам подстраховаться в данной ситуации. Или перенести сделку на чуть позже когда будет ответ банка?

Авторы

Теги

Светлана

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Преображенская площадь

6 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К6, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 августа 2018, 22:26

Лучший совет

Собрать цепочку, один из элементов работы риэлтора/риэлторов так, чтобы от первого до последнего звена, всё было согласовано и ничего не разорвалось. Неопытному риэлтору, даже будучи внутри процесса, непросто разобраться и уследить за всем и всеми, а Вы просите дистанционно давать советы. При любых раскладах, выходить на сделки всем вам надо только тогда, когда вы все будете уверены на 99% в благоприятном исходе. Где ваши риэлторы? Это он/они должны регулировать процессы и подсказывать, как и когда действовать.

516/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

6 августа 2018, 22:33

спасибо за ответ, завтра буду разговаривать с риэлтором

55/50 000

Светлана

Автор

7 августа 2018, 14:22

Риэлтор у нас есть, но видимо не очень опытный или еще что.... Мы изначально обратились к этому риэлтору и разъяснили что мы хотим продать свою 1 комн квартиру и купить 3х комнатную, затем она нашла покупателя на нашу квартиру и через 2 дня ( выходные) мы сами нашли 3х комн квартиру, о чем ей и сообщили в понедельник, затем отдали задаток. Сегодня прочитав Ваши ответы( за что Вам ОГРОМНОЕ СПАСИБО!) позвонили риэлтору и попросили перенести сделку до того как будет одобрение из банка .

488/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

7 августа 2018, 11:00

Это риэлтор должен был все время разговаривать с Вами, его явно здесь нет. Нельзя продавать свою квартиру, не покупая другой

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

7 августа 2018, 09:28

Как Вы можете через несколько дней выходить на сделку, если Ваш продавец еще только собирается искать себе жильё?
И как можно выходить на сделку, если банк еще не одобрил выбранную Вами квартиру???
Вам нужно срочно найти специалиста, который разберется в вашей цепочке и не даст Вам наломать дров. Своего специалиста, а не того, кто сопровождает Вашего покупателя или продавца!

389/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях