Есть ли существенные отличия от договора купли-продажи, на что обратить внимание?
Аренда малогабаритных квартир подорожала почти на треть
26 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие самые распространенные косяки возникают, если квартира продавца приобретена по ДДУ?
Анатолий
Авторы
0
0
6
Анатолий
Могут подойти
6 комментариев
Добрый день, Анатолий!
Первый и самый главный «косяк», как вы это называете, – отсутствие права собственности на квартиру в момент совершения сделки (вместо него предлагается т.н. «право требования»). А в случае покупки квартиры на начальных стадиях строительства – физическое отсутствие квартиры как таковой. Второй «косяк» (значительный)- отложенный «на потом» срок заселения после уже проведенной оплаты (от полугода до нескольких лет). На что обратить внимание? Выбирая квартиру на «первичном» рынке, ориентируетесь на место расположения будущего дома, на репутацию Застройщика, на его Проектную декларацию, и на собственное воображение. Удачной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович
Первый и самый главный «косяк», как вы это называете, – отсутствие права собственности на квартиру в момент совершения сделки (вместо него предлагается т.н. «право требования»). А в случае покупки квартиры на начальных стадиях строительства – физическое отсутствие квартиры как таковой. Второй «косяк» (значительный)- отложенный «на потом» срок заселения после уже проведенной оплаты (от полугода до нескольких лет). На что обратить внимание? Выбирая квартиру на «первичном» рынке, ориентируетесь на место расположения будущего дома, на репутацию Застройщика, на его Проектную декларацию, и на собственное воображение. Удачной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович
1
0
698/50 000
0/50 000
аффилированность продавца и застройщика
8
0
39/50 000
0/50 000
Те, заинтересованность и взаимозависимость
0
0
43/50 000
Самым существенным "косяком" может быть вопрос расчетов с застройщиком, просите подтверждающие оплату по ДДУ документы.
8
0
120/50 000
0/50 000
Если речь идет о квартире, которая изначально приобреталась для целей инвестирования, то самым распространенным... является неоплата коммунальных платежей и в фонд кап.ремонта, но на общем фоне вопросов, которые нуждаются в дополнительном уточнении, всё это мелочи.
12
1
265/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Циан на вторую волну не такой выбор как на последущую. Удачи кто ищет тот найдёт.
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А остальные проверки такие же, как всегда при покупке вторичного жилья.