Названы причины семейных ссор при ремонте жилья
6 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
какие сложности в договоре мены?
добрый день.Уважаемые коллеги,подскажите какие особенности у договора мены в отличии от алтернативы?и в чем особые сложности? заранее благодарен
Авторы
0
0
10
Валериан Разовский
Рескор-Недвижимость
Могут подойти
9 комментариев
Евгений Ивонин
ЭКО-недвижимость
7 сентября 2010, 15:40
Добрый день.
В договоре мены две стороны договора, они меняются своим имуществом с доплатой или без. При альтернативе один продает свое имуществои в следущем договоре выступает покупателем.
В договоре мены две стороны договора, они меняются своим имуществом с доплатой или без. При альтернативе один продает свое имуществои в следущем договоре выступает покупателем.
1
0
200/50 000
0/50 000
Здравствуйте Валериан! В договоре мены никаких сложностей нет, но нужно учитывать, что при мене объектов разной стоимости налоговики посчитают подоходный налог тому, кто получил выгоду.
0
0
185/50 000
0/50 000
Добрый день.
Сложностей почти нет - сторона один и сторона два, и т.д.
Альтенатива это цепь, мена - прямой обмен недвижимости.
Сложностей почти нет - сторона один и сторона два, и т.д.
Альтенатива это цепь, мена - прямой обмен недвижимости.
0
0
138/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
6 сентября 2010, 19:02
Это когда обмен имуществом происходит в одном договоре,
0
0
56/50 000
0/50 000
Валериан Разовский
Рескор-Недвижимость
6 сентября 2010, 17:11
всем большое спасибо
0
0
20/50 000
0/50 000
Артем Пеньков
6 сентября 2010, 16:55
Добрый день!
При альтернативе один продавец своей недвижимости одновременно выступает покупателем другой недвижимости, т.е схема такая: есть покупатель----покупатель/продавец (может быть несколько)----продавец, другими слвами, это несколько одновременно совершаемых сделок (как правило, в договор включается ст. 157 ГК РФ). Мена - это одна сделка, в которой обе стороны одновременно являются продацами и покупателями. Сложностей при оформлении нет никаких.
Удачи!
При альтернативе один продавец своей недвижимости одновременно выступает покупателем другой недвижимости, т.е схема такая: есть покупатель----покупатель/продавец (может быть несколько)----продавец, другими слвами, это несколько одновременно совершаемых сделок (как правило, в договор включается ст. 157 ГК РФ). Мена - это одна сделка, в которой обе стороны одновременно являются продацами и покупателями. Сложностей при оформлении нет никаких.
Удачи!
0
0
475/50 000
0/50 000
RealtyS
6 сентября 2010, 15:44
Добрый день. Сложностей никаких, если грамотно составить договор мены. Это более удобная и упрощенная форма сделки. Успехов.
0
0
124/50 000
0/50 000
Земельные участки Подмосковья
6 сентября 2010, 14:28
Добрый день, Валериан,
По своей сути, это два разных способа оформления сделок: при обмене есть только два участника сделки, которые меняются принадлежащей им недвижимостью, при альтернативе же человек покупает квартиру у одного человека, а свою квартиру продает другому. Таким образом, мена это лишь одна сделка: договор обмена, а альтернатива - это две сделки, проходящих одновременно: два договора купли-продажи.
По своей сути, это два разных способа оформления сделок: при обмене есть только два участника сделки, которые меняются принадлежащей им недвижимостью, при альтернативе же человек покупает квартиру у одного человека, а свою квартиру продает другому. Таким образом, мена это лишь одна сделка: договор обмена, а альтернатива - это две сделки, проходящих одновременно: два договора купли-продажи.
1
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сложностей никаких нет, просто ввиду трудоемкости и сомнительной перспективности поиска необходимых вариантов этот способ "отчуждения" объекта недвижимого имущества сегодня крайне непопулярен. Если варианты подобраны, то вместо ДКП делаете договор мены, далее все как обычно. Для большего понимания рекомендую посмотреть ГК РФ. Удачи!