Здравствуйте. Стороны самостоятельно выбирают способ взаиморасчётов исходя из конкретной ситуации. Форум не носит обучающий характер. Консультации по вопросам подготовки и проведения сделки в рамказ форума не проводятся.

Добрый день) Рекомендую аккредитив!!!

Юрий, да , с начала 90-х и до примерно 2014-2015 норма.
это разные профессии, сотрудничающие между собой.
а сейчас яндекс еда, яндекс такси, и заодно недвижимость...и все банк проверит.
сейчас если не норма пока, но нередко такое, как Александр Воронич ссылочку дал

Риэлтор ходит с Вами везде. Зачем Вам нотариус?

Да уж печально. А это нормально, что в нотариус пойдем с риэлтором?

ЮрийВыезд риэлтора на сделку обойдётся Вам от 30 000 до 50 000 рублей. Если Вы разделите эту сумму пополам с покупателем, то получится совсем немного. Не следует смещать приоритет от получения качественного и спокойного процесса и результата в сторону самостоятельных действий. Риэлтор должен быть с Вами на сделке лично. Вот один из примеров самостоятельности: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-305883/ . Если Вы думаете, что у Вас всё гораздо легче, то они думали точно так же.

Вообщем решили разделить сделку. Свою будем продавать через нотариуса. Плюс нашли риэлтора, который удаленно будет сопровождать сделку, т.е. читать договор одновременно по ватсапу и давать свои разъяснения. Как то так.

неправильно. если не хотите связываться с ячейками, то лучше уж аккредитив. там хотя бы ответственность будет на банке, в случае чего.

Он продает, он же у вас покупает (в этот же день!), но не своими деньгами. У вас альтернативная цепочка из двух квартир. Захочет ли покупатель квартиры вашего покупателя отдавать свои деньги фактически за вашу квартиру? А если договор по одной квартире зарегистрируют, а по другой нет? А если кого-то корона накроет с концами? А если один из вас передумает? Решит, что продешевил? А супруга второго не в курсе продажи/покупки? А если деньги фальшивые? Столько может возникнуть вопросов/проблем на ровном месте, о которых вы даже не подозреваете. Расписывать алгоритм безопасных расчетов тут никто не будет, пригласите лучше риэлтора на сопровождение вашей сделки, и все будете спать спокойно. Стоить это будет гораздо дешевле, чем услуги нотариуса. Впрочем, не знаю деталей, может у вас сделка по закону должна быть только в нотариальной форме, не знаю.

Со стороны продавца так поступать неправильно, точнее небезопасно для него. Но такой вариант возможен.
Как бы вы не поступили, не забудьте это правильно отразить в договоре