Уважаемый Продавец, здравствуйте!
Сейчас - время Покупателя. Уж примите это как данность. И он имеет полное право попросить/потребовать у Вас любые документы, даже не очень нужные в проведении конкретной сделки ( к примеру, у него "живые" деньги, а он просит и кадастр, и БТИ, и т.п.)
Поэтому, чтобы быть привлекательным в глазах этих самых редких покупателей, надо заранее подготовить тот комплект документов, который не всегда нужен, но который затратен по времени (чтобы не заставлять ждать покупателя и не затягивать время выхода на сделку).
К этому комплекту относятся и документы БТИ, и кадастр, и выписки об отсутствии задолженностей по коммуналке и свету, и заявления супругов, и всякое другое (включая справки из ПНД и НД), что может понадобиться. Заказать эти документы - недорого, в общей сложности до двух тысяч максимум, а вот эффект от показываемой при демонстрации квартиры экспликации и поэтажного плана - всегда положителен, поверьте.
Удачи ))))

Для продажи много документов не нужно, если все основываются на доверии, достаточно будет свидетельства, паспортов и согласие супруга на покупку или продажу. Но на деле покупатель может потребовать документов гораздо больше, к таким относятся: кадастровый и технический паспорт, документ основание, выписка из домовой книги, выписка о состоянии лицевого счета(что не долгов), последние оплаченные квитанции за коммунальные услуги, выписка из ЕГРП, справки ПНД и НД, разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние дети в собственности).
Сбор всех этих документов занимает немалое время, поэтому если пишется документы готовы к сделке, то как правило это либо половина из требуемых документов на руках, либо их можно оперативно получить. К примеру выписку из домовой книги и о состоянии лицевого счета можно получить день в день, а вот кадастровый и технический паспорта оформлять гораздо дольше.

Забыли ещё один вопрос, " как быстро и дорого продать без посредников"

Добавлю к указанному коллегами перечню документов: Акт приема-передачи квартиры тоже необходим.

Если "цепляет" эта фраза, то есть смысл включить и в Вашу рекламу. Заинтересовала Вас возможно заинтересует и "потенциального" покупателя.

Свидетельство, правоустанавливающие документы (документы основания выдачи свидетельства), кадастровый паспорт, справка о задолженности по коммунальным платежам (платежки за последний месяц), копия паспорта.

"документы полностью готовы к сделке"
согласен, люди иногда даже примерно не понимают что у них справки некоторые могут быть просроченые или проблемы еще с какими то документами....

Открою Вам тайну,документы полностью готовы к сделке,может быть всего фраза.Огромное количество раз сталкивалась с подобной надписью,когда доходило до дела,там и конь не валялся,не то чтобы полный пакет.

Здравствуйте, "документы полностью готовы к сделке" значит что готов комлпект документов для проведения любого вида сделки. Кроме правоустанавливающих документов, нужны еще различные справки и выписи у которых есть "срок годности". Документы из БТИ и Кадастровой нужны только в случает проведения "ипотечной сделки". Перечень документов, конкретно по Вашей квартире, будет понятен, когда появится покупатель.

Помимо право устанавливающего договора купли-продажи, кадастрового паспорта и свидетельства о собственности вам потребуется заявление о семейном положении/согласие супруги на совершение сделки. Так же, если ваша квартира была куплена на ребёнка, вам может понадобится разрешение органов опеки.