Поиск по журналу

Вся Россия

Какие условия продажи доли?

Наталья

30 июня 2020

Вся Россия

577

Я тут уже писала о своём отце-алкоголике, ситуация только ухудшается. Собственники - он и моя 93-летняя бабушка в 3-х-комнатной квартире, я - отказник. Отец из запоя не выходит, я задолбалась полицию вызывать: дебоши и всё такое. И вот взялся нам угрожать продажей своей доли чуркам, только бы нам напакостить. Я потихонечку инициирую дело о признания его недееспособным либо об ограничении дееспособности, хлопочу об экспертизе. Верно ли, что есть такой закон о том, что чтобы продать долю, у него на руках должен быть отказ других собственников от желания приобрести его долю?

Авторы

Наталья

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

6 комментариев

Ринат Мангушев

30 июня 2020, 12:43

Лучший совет

Добрый день. Продажа доли осуществляется с соблюдением правил ст.250 ГК РФ. Собственник доли, который её продаёт, должен уведомить других сособственников о продаже своей доли с указанием цены. Если в течение месяца сособственники не выкупят его долю, то он вправе продать её третьим лицам, но не ниже предложенной цены. Нотариальный отказ даётся сособственниками, если они в принципе не против продажи. Тогда продавцу не нужно делать уведомление и ждать месяц. Нотариальное уведомление стоит денег. Может он блефует. Доля на рынке стоит очень дёшево.

550/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

30 июня 2020, 12:49

Нет, точно не блефует, за бутылку продаст. Не очень поняла: "Если в течение месяца сособственники не выкупят его долю, то он вправе продать её третьим лицам, но не ниже предложенной цены". Предложенной кем?

207/50 000

Ринат Мангушев

30 июня 2020, 12:52

Он письменно должен уведомить бабушку о продаже своей доли. В уведомлении указывается стоимость. Если в течение месяца бабушка не купит у его долю, то он может продать её кому угодно. Но не ниже цены, которую указал в уведомлении. Если предложил за 1 000 000, то за 900 000 продавать другим не имеет права.

306/50 000

Наталья

Автор

30 июня 2020, 12:55

Спасибо.

8/50 000

Ирина Щербинина

30 июня 2020, 12:56

Вам необходимо поставить отца на учёт в нарко-диспансер, чтобы сделки его можно было оспорить. А ещё лучше- лишить дееспособности. Но это очень трудно, надо много обследований ( он их не захочет) и делается только по суду.
Беда в том, что он может продать долю рейдерам за копейки по договору дарения, и тогда он не обязан предлагать покупку содольщице- бабушке.

Кстати, надеюсь, что вы обсудили с бабушкой ее завещание вам. Чтобы не получилась ситуация, что отец станет единоличным собственником квартиры.

522/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

30 июня 2020, 13:00

Есть ещё его сестра - наследница. А кто такие рейдеры? Чёрные риелторы? Ну да, по суду, сейчас с адвокатом готовим иск, там вроде бы если сам не будет проходить экспертизу, то придут приставы.

194/50 000