Поиск по журналу

Вся Россия

Какие затраты можно учитывать в декларации при продажи квартиры по цене выше цены покупки?

Дмитрий Пащенко

9 декабря 2019

Вся Россия

6 364

Здравствуйте!

В 2016 году стал собственником квартиры, купленной по ДДУ за 1900 т.р. Был выполнен ремонт в 2016 году. Чеки уже все потеряны давным давно. Но в 2019 году купил другую квартиру, где делал ремонт, после которого осталось много чеков. Сейчас собственник двух квартир и первую, купленную по ДДУ в 16-м году хочу продать. Встал вопрос, какие затраты я могу учесть, чтобы уменьшить налоговую базу после продажи квартиры?

Например, есть чеки на ламинат, обои, электрику, ванну, и прочую отделку. Они точно будут приняты налоговой в расчет. Но есть еще чеки на покупку кухонного гарнитура, шкафа-купэ, дивана. Можно ли их учесть в расходной части декларации?

Авторы

Дмитрий Пащенко

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 декабря 2019, 00:49

Лучший совет

Добрый вечер. Можно учесть только затраты на приведение квартиры в жилое состояние и только при условии, что в ДДУ есть слова о том, что квартира передаётся без отделки. Затраты на мебель и прочее к затратам на проведение ремонтно-отделочных работ отношения не имеют.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

10 декабря 2019, 21:52

Добрый вечер. В платежном документе из банка напишите пожалуйста назначение платежа и будет несколько понятнее примут или нет. С уважением.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

10 декабря 2019, 13:49

Одних чеков вообще не достаточно для налоговой, - мало ли откуда вы их насобирали.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Пащенко

Автор

10 декабря 2019, 16:23

Если будет акт выполненных работ с ООО, приложен договор на выполнение работ и будет платежка из банка. Это будет достаточно для налоговой?

139/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

10 декабря 2019, 02:12

Если в ипотеку покупали, то можно еще учесть сумму выплаченных %% по ипотеке.

77/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

9 декабря 2019, 23:24

Если в ДДУ (или акте приема-передачи) по первой квартире указано, что квартира без отделки - есть шанс. На мебель, мне кажется, налоговая чеки не примет в зачет. Ну и надо посмотреть требования налоговой к этим чекам.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях