Каким будет налоговый вычет при продаже в 2015 году - Налоговый кодекс - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Каким будет налоговый вычет при продаже в 2015 году - Налоговый кодекс

Павел Ягода

АН ЭЛПИ

7 декабря 2014

Вся Россия

4 364

Добрый день. Вопрос касательно Юристов.
С недавнего времени в интернете стало слышно, что с 1 января 2015 года изменится налоговый вычет при продаже недвижимости (НК Гл.23 - ст.220 .п2) то есть:

Во многих источниках в интернете говорилось о том, при продаже квартиры которая в собственности менее 3 лет (дома, з\у и т.д) собственник не будет платить налог 13% и вычет в 1 000 000 к нему не будет применяться, если в собственности у ФИЗ.лица всего одна недвижимость.

(Т.е получается если у меня одна квартира в собственности, то продавая ее даже через полгода после покупки я не плачу налог вовсе.)

При этом многие статьи ссылаются на Письма минфина с поправкой в НК. Я лично пролистал последние поправки и никакой информации о подобных изменениях я не видел.

П,С. - Я не путаю с налогом на имущество физ.лиц! Просто вопрос в том, что достоверна ли та информация?

Авторы

Теги

Павел Ягода

АН ЭЛПИ

дом

Могут подойти

21 946 780 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 255 779 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

5 100 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

6 550 000 ₽

студия, 29 м², этаж 6

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Спортивный квартал", улица Харлампиева, 46, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

17 650 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

7 декабря 2014, 18:35

Лучший совет

Информация недостоверна. Не надо читать бредни журналистские, основанные на слухах о содержании поправок в НК, когда они еще были только проектом. Читайте Федеральный закон Российской Федерации от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ. В законе, в отличие от проекта, нет ни слова про единственное жилье.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

7 декабря 2014, 18:47

И изменения в части продажи жилой нед-ти вступают не с 1.01.15г. Основные изменения состоят в том, что срок владения имуществом, для освобождения от НДФЛ вырос с трех до пяти лет, за исключением продажи имущества, которое получено по наследству или в дар от близких родственников, по приватизации, по договору ренты. А также в том, что при продаже ниже кадастровой стоимости, умноженной на коэфф. 0,7, налог будет расчитываться не с цены в договоре, а с кадастр. стоимости*0,7.

478/50 000

Павел Ягода

Автор

7 декабря 2014, 18:48

Полностью с Вами согласен.
Сегодня один из моих покупателей сообщил мне, что сам обращался в Налоговую, и там ему сообщили. Если будет покупать квартиру после нового года, то без налога и за полную стоимость!!!
Завтра собираюсь лично позвонить в налоговую и проверить! по-моему они сами ничего там не знают

318/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

7 декабря 2014, 20:17

налоговой и без изменений никто ничего не знал, но при этом КОНСУЛЬТИРУЮТ(((

77/50 000

Владимир Головань

9 декабря 2014, 08:19

Наталья Якушина правильно пишет

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Леонидович Алпатов

8 декабря 2014, 15:35

Изменения касающиеся налогообложения в сфере недвижимости вступают в силу С 1 января 2016 года.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Леонидович Алпатов

8 декабря 2014, 15:15

Нет Вы не правы. Налогом облагается и недвижимость и в количестве 1 штука)

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Бабейкин

8 декабря 2014, 12:25

Федеральный закон Российской Федерации от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Опубликовано: 3 декабря 2014 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №6547
Вступает в силу:1 января 2015 г.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

8 декабря 2014, 12:04

С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трёх до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объёме. При этом устанавливается, что при продаже объекта недвижимого имущества до истечения минимального предельного срока владения и в случае, если доходы от его продажи меньше, чем кадастровая стоимость такого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0, 7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0, 7. (ФЗ от 29. 11. 2014 № 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").
http://publication. pravo. gov. ru/Document/View/0001201411300007?index=15&rangeS ize=1

931/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Никифорова

7 декабря 2014, 19:25

Какой бред теперь будем слушать и от покупателей и от некоторых агентов.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях