Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Каким образом осуществляется передача денег при альтернативной сделке с 3 мя участниками?
ID: 14144518
2 апреля 2018
Вся Россия
2 264
6

Здравствуйте!Как осуществляется передача денег при альтернативной сделке, если я продаю свою и покупаю другую?

Авторы
6
ID: 14144518
Могут подойти
6 комментариев
ИП Каткова А. С.
2 апреля 2018, 16:36
Лучший совет
мне так нравится: у нас "серые ники" (Дмитрии, Анатолии, Владиславы, не риелторы и многие другие) так хорошо ориентируются по стоимости услуг, что прям поражает))
Товарищи, может вы будете кого-то конкретно рекомендовать, кто работает за данную стоимость?)) а то как-то не серьезно: вы называете одну стоимость- народ звонит и удивляется, мол чёй-та так много, на циане "Дмитрий" писал меньшую стоимость...)))
7
1
415/50 000
0/50 000
2 апреля 2018, 17:00
Коротко-деньги передаются конечному продавцу.
5
0
45/50 000
0/50 000
2 апреля 2018, 16:51
Дмитрий, я за 50 в альтернативу, которую собрал клиент, не полезу. Когда начинаешь вникать, та оказывается опека, ипотека, маткапитал, субсидии, неадекватные безграмотные риэлторы и пр. )
5
1
187/50 000
0/50 000
Дмитрий
2 апреля 2018, 16:26
вопрос интересный, из разряда как полететь на луну) а если серьёзно там много нюансов! сумма которой входит верхний покупатель, сума покупки последней, разница, кто доплачивает, кто вынимает деньги. рекомендую не ломать себе голову дабы исключить цирк на сделке и нанять себе специалиста на сопровождение сделки, при том что цена услуги в этом случае в разы меньше чем если заказывать комплексную услугу (в среднем 50 т.р.), потом расслабиться и наблюдать как ваш риелтор всё это разрулит, так как помимо взаиморасчётов там есть расписки и передача ключей от ячеек по цепочке (необходимо делать в правильном порядке)
0
0
616/50 000
0/50 000
2 апреля 2018, 16:11
Добрый день. Деньги передаются "транзитом" минуя всех продавцов и покупателей в середине цепочки, а именно первым покупателем последнему продавцу с помощью ячейки. Это, если говорить о равноценности всех квартир. Но, если стоимость квартир разная, то используются дополнительные ячейки. Задача ПОЧТИ всех участников сделки сделать так, чтобы переходы прав собственности были зарегистрированы. В противном случае при приостановке регистрации где-нибудь в середине цепочки одним из участников сделки, приведёт к тому, что кто-то останется без денег и квартиры. В такой цепочке меньше всего рискует верхний покупатель. При неправильной организации условий доступа, нижний (тот кто забирает деньги из ячейки), может продать квартиру, но не получить деньги. Ещё важна правильная последовательность передачи ключей от ячеек и расписок. В общем не рекомендую Вам заниматься самостоятельно сделкой, иначе бы не обратились сюда за ответом.
3
0
930/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
2 апреля 2018, 16:11
Добрый день.
Обычно в данном случае через банковскую ячейку после регистрации перехода права по договорам.
а так всё по соглашению сторон
2
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости