Здравствуйте, уважаемые риэлторы. Продаем одну кваритру покупаем одновременно две. В силу отказа одного из продавцов допустить в ячейку второго, вынуждены брать аккредитив. Делаю такие рассчеты в первый раз, по этому очень волнуют вопросы:
1. как Сможет получить заложенные средства Покупатель в случае, если по каким либо причинам будет отказано в сделке Россреестром(я читала, что только в судебном порядке).
2. Нужно ли для возврата денег открывать дополнительный расчетный счет или он их получит с аккредитивного счета.
3. Еще дали информацию, что при аккредитиве договор должен быть подписан до открытия аккредитива, а акт приема-передачи в день открытия аккредитива?
4. Как получить расписку от Продавца(он же будет предоставлять документы самостоятельно, особенно, если акт уже подписан)?
1. Аккредитив это безналичная форма расчетов. Заложенных средств не будет, деньги все по безналу. В случае не регистрации после окончания срока раскрытия аккредитива деньги переводятся обратно покупателю
2. деньги переводятся с одного счет (назовем его "текущий") на другой счет (аккредитивный), поэтому счет ("текущий") и обратно
3. это подскажут Вам коллеги и з Питера
4. можно расписку включить в условия раскрытия аккредитива, но надо договариваться с банком, чтобы они Вам её отдали. В принципе у Вас будет платежное поручение на всю сумму по дкп, подтверждающее произведенные расходы