Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Какой банк кредитует квартиры в залоге у другого банка?
Эми Ли
27 мая 2020
Вся Россия
10 004
6

Добрый день! Для начала благодарю всех, кто отговорил от покупки квартиры, которая была в аресте, правда теперь уже 2 недели бьюсь,чтобы вернуть задаток, хотя в предварительном договоре все причины указаны, но продавец кормит завтраками,похоже придется решать вопрос в суде. Продавец в итоге проявил вот так себя, представляю проблемы, которые бы он нам дал, если бы купили квартиру у него.

К сути, нашли квартиру, меньшей площади, но в том же ЖК, все здорово, чистая, но есть хвост по ипотеке 2 млн 700 тыс. в райффайзен банке. Продавец не может оплатить этот долг и забрать закладную, у нас тоже только 2 млн на первый взнос. Ипотека у нас одобрена в сбере и втб, они не кредитуют ипотеки других банков. Райффайзен в ипотеке нам отказал, точнее дали сумму намного меньше и процент выше. Говорят, что есть банки , которые кредитуют такие квартиры,но какие? Обыскала все, не могу найти информацию, если кто знает, буду очень благодарна!

Авторы
6
Эми Ли
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
27 мая 2020, 07:15
Лучший совет
Здравствуйте. Да, именно райфф и кредитует залоговые объекты других банков, проводит такие сделки. Попробуйте ещё Росбанк, Абсолют банк и в ДОМ.РФ.
Условия , конечно, же могут быть хуже, чем в ВТБ или сбере.
8
0
213/50 000
0/50 000
Я когда узнавала всё это, то выяснила, что они делают такую операцию через рефинансирование продавца в своем банке. А для рефинансирования продавец должен будет точно так же, как для любого кредита, одобряться в этом банке.
А продавцы, продающие квартиру из-под ипотеки - это, как правило, люди с таким текущим финансовым положением, которое уже делает их, как заемщиков, непривлекательными для банка.
В общем, может , я до чего-то и не докопалась, но затея оказалась "несъедобной"))
Проще и быстрее получилось найти покупателя с достаточным количеством собственных средств для погашения долга продавца
4
0
620/50 000
0/50 000
ИП Сентизов В. Р.
27 мая 2020, 18:43
Дом.РФ точно проводит, есть специальная программа из под залога
3
0
63/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
27 мая 2020, 14:04
Ещё ТКБ
3
0
7/50 000
0/50 000
Светлана
27 мая 2020, 08:57
Втб тоже кредитует, но условие чтобы у вас личных денежных средств было не меньше чем долг продавца по ипотеке, и так во всех банках
3
0
132/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Раньше Примсоцбанк кредитовал залоговые объекты. Попробуйте обратиться туда.
8
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости