Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Какой документ нужен в Регпалату для регистрации перехода права собственности по ДКП
Светлана
20 января 2015
Вся Россия
4 033
46
Уважаемые специалисты, прошу ответить на вопрос: какой документ ( речь идет о Согласии супруги или какого -либо другого Заявления Продаца ) нужен в Регпалату для перехода права собственности по продаже земельного участка сельхозназначения для садоводства, который был получен безвозмездно по Постановлению Главы района МО в 1999 г. Продавец на момент получения участка был в зарегистрированном браке. В этом же году брак был расторгнут и в январе 2000 г. году заключен новый, в котором он находится до сих пор. .

Заранее благодарна.
с уважением, Светлана
Авторы
Теги
46
Светлана
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 46 м², этаж 3
11 832 430 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 7
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 7
Новые Черёмушки
9 мин.
улица Гарибальди, 20/29К2, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
19 985 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
Ясенево
9 мин.
Ясногорская улица, 21К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 13
19 999 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 13
Калужская
9 мин.
ЖК "Обручева 30", к2, Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
Нахимовский проспект
8 мин.
Болотниковская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
14 600 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
Алма-Атинская
7 мин.
Ключевая улица, 12К1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
22 650 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
Тропарёво
12 мин.
Ленинский проспект, 123К3, Москва
3-этаж. дом 222 м²
28 600 000 ₽
3-этаж. дом 222 м²
Улица Горчакова
20 мин.
проезд Чечерский, вл5с107, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
46 комментариев
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:15
Лучший совет
Блин, без бутылки не разобраться..... Мы откуда знаем, что у вас написано по приостановке -причина....?!
Вот, что там написано, какого документа не хватает -такой вы и должны донести в рег.палату, чтобы они зарегистрировали переход права... Чего, мы должны подсказать....?))
5
0
279/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:18
.....или риэлтора нанимайте, чтобы он разобрался! Сэкономили на риэлторе? Да! Получилось без риэлтора? Нет!
Сейчас мы тут конференцию откроем и будем гадать -что у вас там написано....!
0
0
190/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:34
Светлана, идете в рег.палату, в окошко -консультации.....Показываете документ по приостановке..там подпись и фамилия регистратора стоит, который и сделал эту приостановку.... Вот он к вам выйдет или через сотрудника консультации передаст: от какой супруги, нужно брать согласие....
0
0
281/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:39
Третье свидетельство в предыдущем браке....!? Значит и нужно по этому свидетельству, согласие предыдущей супруги... Или делать нужно было договор как положено, чтобы не было приостановки! А уже нагородили -до приостановки! Значит ищите другую супругу......
0
0
256/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:42
Вот регистратору и докажите, что безвозмездная была.....документально..)
0
0
72/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 16:59
Земля, да -безвозмездно! А дом был построен в браке, из семейного бюджета....! Ну, судя по вашим обрывкам вопроса.... Значит нужно -на дом! Или ДКП нужно было делать грамотно -а не как подскажут....
0
0
198/50 000
Светлана
Автор
20 января 2015, 17:41
Алекей. благодарю Вас за активное участие в обсуждении моей проблемы. Дело в том что было составлено 2 договра купли продажи: 1 ДКП в котором продавец продал дом , который был приобретен в период между браками и участок, который был приобретен во втором браке. На этот Договор (дом с участоком) у нас было Согласие супруги. с которой он живет сейчас, в браке 15 лет. Переход права собственности по этому Договру состоялся. По Свидетельству о собственности на дом, в строке адрес объекта указано: МО, Такой-то район, такая-то деревня.СНТ "Х" участки 15, 16". 2. ДКП номер 2, был на участок 16. Именно он был выдан на имя продавца 15 лет назад в браке с предыдущей супругой по Постановлению Главы администрации. Участок получен в марте 1999 г., развод в июле 1999 г. Настоящий брак в январе 2000 г. Дом оформлялся до брака с нынешей супругой. Однако, в браке с ней был приобретен по ДКП участок 15. Юрист , который занимался нашим делом, сказал, что Согласие супруги не нужно, как и заявление продавца. Вот теперь вылезла эта проблема , от какой супруги брать Согласие.
0
0
1 074/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
21 января 2015, 12:03
Если дом расположен на участке 15,а участок 16(получен в первом браке)без строений,то проблем не должно быть.Для подстраховки делаете нот.согласие от второй
супруги+заявление от Продавца.Если в Дкп нет фразы,что на участке строений и сооружений нет,то можно заказать справку об этом
Желаю успехов
0
0
306/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
21 января 2015, 11:39
я Вам настойчиво рекомендую обратиться к специалистам оффлайн
0
0
61/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
ИП Останин К. Ю.
21 января 2015, 10:51
Ответ есть - стоимость 50 тр!
0
0
30/50 000
0/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
Частный маклер
21 января 2015, 10:22
Светлана, сходите со всеми Вашими документами в агенство недвижимости, которое занимается ЗАГОРОДНОЙ недвижимостью и получите консультацию у ЮРИСТА. Даже, например, в такое ненавистное, как ИНКОМ - у них куча отделений по загородке - выберите самое ближайшее в идите. Если что-то не так - пишите
0
0
295/50 000
0/50 000
Александр Антипов
Частный маклер
21 января 2015, 01:06
Светлана, 20 января 2015, 17:14
"Уважаемые специалисты, мнения разделились. Часть считает, что нужно согласие супруги, с которой продавец резвелся 15 лет назад. Часть , что супруги нынешней, с которой он живет в браке 15 лет. Как же на самом деле?(("
- Мнения специалистов такие, что читайте то, что указано в приостановке, и доносите то, чего не хватает, тут уже не однократно вам это написали, остальное все гадание: кто, когда и т.д. Вам специалист вам все должен был уже объяснить, если даже пропустил какие документы - исправит, и все будет хорошо, чего тут гадания то разводить)
0
0
594/50 000
0/50 000
Александр Федотов
Центр оформления недвижимости
20 января 2015, 23:02
Судебная практика говорит о том, что хоть и сделка по предоставлению участка и безвозмездная, но часто (и возможно в вашем случае) решение о предоставлении участка принималось с учетом состава семьи и следовательно (с точки зрения судов и регистраторов) участок является общей совместной собственностью супругов.
0
0
312/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
20 января 2015, 19:40
И регистратор вынесет отказ в регистрации. Нет согласия супруга — невозможно совершить действие. Нет возможности ее найти, или нет желания ее искать, — не важно.
Есть п.3 ст. 35 СК, есть 256 ГК.
2
0
200/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
Частный маклер
20 января 2015, 18:43
Светлана, с регистраторами, тем более с областными, спорить очень тяжело. Пусть продавец ищет супругу. Но попытка— не пытка. Возьмите своего юриста, брошюрки с законами и в путь.
А может продавец в сговоре с этой супругой, появится так "случайно", пойдут судебные разборки.... Не пугаю, просто рассуждаю.
Найти можно, было бы желание и нужные люди.
3
0
359/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
20 января 2015, 18:53
Наталья, продавец нотариално написал заявление, что в случае претензий со стороны бывшей супруги или третьих лиц (ее наследников) он обязуется самостоятельно за счет собсвенных средств решить этот вопрос в нашу пользу. К нему в настоящий момент претензий нет. Я понимаю, что человеку совсем не хочется ворошит прошлое....Нужно четко знать, какой документ предоставить в регпалату, чтобы завершит сделку благополучно.
0
0
417/50 000
Наталья Тамарина
Частный маклер
20 января 2015, 19:06
Ого! У Вас же не наследственные документы.
Надо идти к регистратору. Пусть аргументирует свое требование. Документы основания на безвозмездной основе и жену найти нет возможности.
0
0
185/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 17:58
Вот юрист и пусть идет и доказывает, что участок -безвозмездно, а дом -не браке..... Я вообще, тогда не вижу никаких проблем...) Он все оформлял, вы ему платили -пусть доделывает........
2
0
186/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
20 января 2015, 18:13
Алексей. если бы не было проблем, я бы не обращалась сейчас к специалистам на этом сайте.(((
0
0
93/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы