Какой налог при наследстве? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Какой налог при наследстве?

ID: 8035717

9 февраля 2016

Вся Россия

2 388

Я стал наследником в 2014 года, квартиры новостройки - только договор ДДУ
В 2015 году дом сдали госкомиссии и я оформил свидетельство
В 2016 году в январе продал квартиру
Могу ли я получить вычет по затратам на покупку моим отцом или только вычет получу 1.000 м.р.?

Меня смущает момент что я после наследства получил свидетельство и не смогу применить вычет на покупку квартиры отцом?

Спасибо

МОЖНО ЛИ СДАТЬ декларацию в этом году а не в следующем?

Автор

Теги

ID: 8035717

наследство дом новостройка

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 40 м², этаж 15

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

12 800 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 7

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к432, Зеленоград, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 16

Лианозово

20 мин.

Лобненская улица, 12К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зеленоград Сити", к360А, Зеленоград, Москва

8 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Зеленоград — Крюково

3 мин.

к834А, Зеленоград, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

9 февраля 2016, 22:11

Лучший совет

В данном случае срок владения квартирой будет исчисляться не со дня смерти наследодателя, а со дня регистрации права собственности, т.к. наследовалась не квартира, а право требования по ДДУ.
Отцовские вычеты Вам не переходят. Имеете только право на стандартный вычет при продаже - 1 млн руб.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 8035717

Автор

9 февраля 2016, 22:18

Ирина а если в календарный год приобрету новостройку на этапе строительства, то вычет с 2 м.р.+ 1 м.р.? спасибо

111/50 000

ID: 8035717

Автор

9 февраля 2016, 22:29

думаю Вы поймете: если новостройку куплю то вычет смогу получить с 2 м.р. и с 1 м.р.?

знатоки, если знаете прошу ответить, спасибо

141/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

9 февраля 2016, 23:10

Если успеете в том же году, в каком продали, не просто приобрести новостройку, а еще и акт приема-передачи купленной в новостройке квартиры в этом же году подписать. Вычет 2000 000 дается не на приобретение права требования по ДДУ, а на приобретение квартиры.

259/50 000

Елена Таренкова

9 февраля 2016, 22:00

Действие новых правил налогообложения распространяется только на объекты приобретенные с 01.01.2016года. Если покупатель согласится указать ст-ть 1млн.руб, - налога не будет. Ну и как правильно написали выше-за отца Вы не можете получить вычет.

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

9 февраля 2016, 21:59

На отца вы уже получить не можете, вы приняли наследство и продали. Наследство исчисляется со дня смерти наследодателя, вы сами можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. рублей. Декларация должна быть подана вами до 30 апреля 2017 года, а налог уплачен до июля.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7984673

9 февраля 2016, 21:31

Во-первых, декларация на имущественный вычет сдается на след.год после наступления права на вычет. Во-вторых, квартиру приобрел ваш отец, а не вы, поэтому вычет вам не положен. В-третьих, если вам все же удастся продать квартиру за 1000000, при условии что кадастровая стоимость там соответствует этому пределу, то налога вы избежите‌‌‌

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях