Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Какой получится налог?
Могутов Дмитрий
11 марта 2021
Вся Россия
1 491
12

Продаём квартиру в Крыму, но ситуация сложилась непростая. Квартира была куплена в 2014 году сразу после присоединения Крыма к России, документы выдали украинские, и несмотря на то что застройщик лютый мошенник, дом достроили, и даже силой адвокатов удалось через крымский суд принудить оформить местные органы оформить дом и собственность, правда получилось это сделать только в 2020 году, собственно собственность менее 3 лет.


И так вопрос, как высчитать налог, от какой суммы, если квартира была куплена в 2014 г. чуть меньше чем за миллион рублей (974 тыс) и собственность получена только в 2020 г. А в выписке егрн не указана кадастровая стоимость. 1 собственник. Очень рассчитываю на грамотный ответ, нашёлся покупатель, хотим продавать, но по какой схеме сделать это максимально выгодно, спасибо.




Авторы
Теги
12
Могутов Дмитрий
Могут подойти
12 комментариев
11 марта 2021, 13:40
Лучший совет
Здравствуйте. Если при оплате была внесена полная сумма и в дальнейшем никаких доплат не производилось, то налогов при продаже у Вас не возникает.
3
0
146/50 000
0/50 000
Могутов Дмитрий
Автор
11 марта 2021, 13:43
Мы хотим продавать за 3 млн
Только что получил информацию, что кадастровую стоимость прописали в этом году, она 1 925 000₽
0
0
127/50 000
11 марта 2021, 13:50
В данном случае это не имеет значения. С момента полной оплаты прошло более 5 лет. Налога нет.
0
0
94/50 000
Могутов Дмитрий
Автор
11 марта 2021, 19:57
Вопрос исчерпан, спасибо всем
0
0
29/50 000
0/50 000
Могутов Дмитрий
Автор
11 марта 2021, 17:24
https://yandex.ru/turbo/journal.tinkoff.ru/s/news/novostroika-bez-ndfl/?lite=1

И ещё такую информацию обнаружил
Возможно ли пользуясь этим законом продать без уплаты налогов? Но жильё не единственное у собственника
0
0
230/50 000
0/50 000
11 марта 2021, 15:21
Добрый день. в Вашем случае срок права следует исчислять с 2014 года, т.е. при любых раскладах собственность у Вас более минимального предельного срока владения. Налогов нет.
1
0
174/50 000
0/50 000
Ксения
11 марта 2021, 13:57
По договору долевого участия
1
0
28/50 000
0/50 000
Ксения
11 марта 2021, 13:56
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
МГСН отделение на Тверской
11 марта 2021, 13:55
Если жилье единственное, то отсчитываем 3 года с даты полной оплаты (если была доплата за метры, то считаем с даты внесения доплаты ), если жилье НЕ единственное, то срок владения для безналоговой продажи - 5 лет с момента оплаты.
2
0
230/50 000
0/50 000
11 марта 2021, 13:55
А по какому договору вы покупали?
3
0
33/50 000
0/50 000
Ксения
11 марта 2021, 13:54
Здравствуйте, а данный закон применим если это не единственное жильё?
1
0
69/50 000
0/50 000
МГСН отделение на Тверской
11 марта 2021, 13:52
23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ.
Срок предельного владения отсчитывается теперь не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ!
3
0
276/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости