Снижение цен на вторичку резко замедлилось
5 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какой получится налог?
Могутов Дмитрий
Продаём квартиру в Крыму, но ситуация сложилась непростая. Квартира была куплена в 2014 году сразу после присоединения Крыма к России, документы выдали украинские, и несмотря на то что застройщик лютый мошенник, дом достроили, и даже силой адвокатов удалось через крымский суд принудить оформить местные органы оформить дом и собственность, правда получилось это сделать только в 2020 году, собственно собственность менее 3 лет.
И так вопрос, как высчитать налог, от какой суммы, если квартира была куплена в 2014 г. чуть меньше чем за миллион рублей (974 тыс) и собственность получена только в 2020 г. А в выписке егрн не указана кадастровая стоимость. 1 собственник. Очень рассчитываю на грамотный ответ, нашёлся покупатель, хотим продавать, но по какой схеме сделать это максимально выгодно, спасибо.
Могут подойти
12 комментариев
11 марта 2021, 13:40
Лучший совет
Здравствуйте. Если при оплате была внесена полная сумма и в дальнейшем никаких доплат не производилось, то налогов при продаже у Вас не возникает.
3
0
146/50 000
0/50 000
Могутов Дмитрий
11 марта 2021, 13:43
Мы хотим продавать за 3 млн
Только что получил информацию, что кадастровую стоимость прописали в этом году, она 1 925 000₽
Только что получил информацию, что кадастровую стоимость прописали в этом году, она 1 925 000₽
0
0
127/50 000
11 марта 2021, 13:50
В данном случае это не имеет значения. С момента полной оплаты прошло более 5 лет. Налога нет.
0
0
94/50 000
Могутов Дмитрий
11 марта 2021, 19:57
Вопрос исчерпан, спасибо всем
0
0
29/50 000
0/50 000
Могутов Дмитрий
11 марта 2021, 17:24
https://yandex.ru/turbo/journal.tinkoff.ru/s/news/novostroika-bez-ndfl/?lite=1
И ещё такую информацию обнаружил
Возможно ли пользуясь этим законом продать без уплаты налогов? Но жильё не единственное у собственника
И ещё такую информацию обнаружил
Возможно ли пользуясь этим законом продать без уплаты налогов? Но жильё не единственное у собственника
0
0
230/50 000
0/50 000
Добрый день. в Вашем случае срок права следует исчислять с 2014 года, т.е. при любых раскладах собственность у Вас более минимального предельного срока владения. Налогов нет.
1
0
174/50 000
0/50 000
Ксения
11 марта 2021, 13:57
По договору долевого участия
1
0
28/50 000
0/50 000
Ксения
11 марта 2021, 13:56
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
МГСН отделение на Тверской
МГСН
11 марта 2021, 13:55
Если жилье единственное, то отсчитываем 3 года с даты полной оплаты (если была доплата за метры, то считаем с даты внесения доплаты ), если жилье НЕ единственное, то срок владения для безналоговой продажи - 5 лет с момента оплаты.
2
0
230/50 000
0/50 000
А по какому договору вы покупали?
3
0
33/50 000
0/50 000
Ксения
11 марта 2021, 13:54
Здравствуйте, а данный закон применим если это не единственное жильё?
1
0
69/50 000
0/50 000
МГСН отделение на Тверской
МГСН
11 марта 2021, 13:52
23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ.
Срок предельного владения отсчитывается теперь не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ!
Срок предельного владения отсчитывается теперь не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ!
3
0
276/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости