Здравствуйте. Сдать квартиру на прежних условиях и ценах стало практически невозможно. Первыми это падение ощутили те, кто получал арендную плату в валюте. Если вы решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, выберите одно и работайте только с ним. Не стоит привлекать нескольких агентов, это никак не ускоряет процесс поиска нанимателя, а только тормозит его.
Каждый последующий агент, принявший вашу заявку, как правило, ставит цену ниже, чем тот агент, который принял вашу заявку раньше.
Пригласите агента который посмотрит квартиру и сделает предварительную оценку квартиры. Оплатите услуги своего риелтора сами — это ускорит процесс поиска клиента, так как ваш агент будет максимально заинтересован в успехе.

Ну, тут с определением категории дома, проблем нет.
Подземный паркинг в районе Академическая, бывает только в новых современных домах.
В сталинках, напичканных там-увы, подземных....нет....))
Квартиры в сталинках, таких квадратов, имеют стоимость в аренду, около 50....
Новые дома там-раз, два и обчелся....
Новый дом, с евро, в районе 70-80... и плюс место в паркинге-10т.р......
Но, кто-то там хочет 100....и имеет права хотеть....) Там,кстати, маловато квартир в новых домах......

А все уже знают адрес и что это за дом, говоря о той или иной цифре...
Разбег до 50 тыс в цене....
А люди в "угадайку" играют...

Если сдавать семейной паре, семье с ребенком - 60 т.р./месяц , максимум, на сегодня. Если у арендодателя по контингенту арендаторов и целям использования жилой площади ограничений нет - можно сдать намного дороже.

Адрес, фото, сравнение... и все упирается в спрос. Владимир, я про то, что реальную стоимость сделки определит рыночная ситуация.

Даниил, почему сложно формировать мнение?
Вы за себя говорите?
Мне вот не сложно...

Вы советуете собственнику определить диапазон цены...
Хм, во вторичном рынке так же действуете?
Странный ответ у вас...или я его не понял...

Достаточно знать точный адрес объекта, увидеть фото объекта, сравнить с конкуретными предложениями, выслушать пожелания собственника по будущим Нанимателям и диапазона не будет. Поправка на "ветер" + - 10%.

А в случае простоя и расходы покрываться не будут)) Чтобы определить цену, нужно хотя бы определить принадлежность к определённому контингенту нанимателей) Вам прямая дорога к специалисту-практику, там уже на деле и сможете узнать "скока стоить будет") Успехов и скорейшей сдачи!

Андрей, странно и смешно прозвучит, но риэлторам в сегодняшних реалиях рынка даже мнения формировать сложно. Определяйте диапазон, а потом уже корректируйте цену в зависимости от отклика на рекламу.

Не вижу интерьера, по этому не могу сказать более точную оценку...
разбег от 60 тыс (при ремонте "так себе" ) , до 100-110 тыс при очень приличном дизайнерском ремонте.

Две недели назад сдал 2кв на Архитектора Власова д.8 за 100тыс, и надеюсь сегодня подпишу еще одну похожую там же и ту же сумму.

Многое зависит от квартиры и агента который занимается этим вопросом.
Потребуется помощь, контакты на личной страничке.
Удачи.

Какие ответы Вы здесь желаете получить?))) Приглашайте специалиста на сам объект, Вам оценят и сдадут его. Будет меньше простоя и больше толку.
Я уже не давно так не консультирую, примерный диапазон указать можно, более точно всегда на месте, сразу фотографируешь, также и арендаторам объясняешь, исходя из увиденного.