Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Какой вид собственности у нас и какой вид ДКП?
ID: 24696780
29 марта 2019
Вся Россия
10 358
15

Здравствуйте

Купили с женой квартиру, оба в собственниках.

У нас долевая собственность, или общая-совместная?

И теперь мы вместе хотим ее продать, мы ведь имеем возможность сделать это через ДКП в ППФ без нотариального заверения и каких либо дополнительных заявлений?

Авторы
Теги
15
ID: 24696780
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
15 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
29 марта 2019, 07:25
Лучший совет
Здравствуйте.
У вас в Егрн должно быть написано вид собственности: общая совместная или долевая.
Если общая совместная, то можно делать дкп в ппф, если долевая, то обязательно нотариальное удостоверение.
11
0
214/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
30 марта 2019, 03:23
Доброй ночи. Поскольку в егрн у Вас указано как общая совместная, то можно делать в ппф. Именовать продавцов Продавец 1 и Продавец 2 имеет смысл, если для них указываются в дкп разные условия. Например: Продавец 1 получает сумму Х, а Продавец 2 получает сумму У. Если для них условия одинаковые, то нет смысла именовать по-отдельности. Поэтому именуйте "Продавцы".
7
0
364/50 000
0/50 000
ID: 24696780
Автор
30 марта 2019, 04:06
Спасибо, разложили все по полочкам
0
0
34/50 000
Любовь Романенко
Частный маклер
30 марта 2019, 02:27
На самом деле большой разницы нет "Продавцы" или "Продавец 1 и Продавец 2".
Шаблон может много где взять, однако каждая сделка индивидуальна, поэтому лучше не экономить на юристе. Он изучив вашу ситуацию предложит проект специально для вас.
1
0
245/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
29 марта 2019, 23:11
Мне даже представлять не хочется, ЧТО Вас ожидает, если Вы начинаете документы с сайта скачивать, консультироваться в интернете и советоваться начнете с соседями....)
1
1
166/50 000
0/50 000
ID: 24696780
Автор
30 марта 2019, 02:16
А где еще примеры ДКП брать?) Я думал сайт россреестра для этих целей один из самых надежных источников
0
0
103/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
29 марта 2019, 19:05
Нет никаких Продавец 1 и Продавец 2, есть текст в ДКП : "Мы, гр. РФ Иванов Иван Иванович, дата рождения, паспортные данные, и Иванова Мария Петровна, дата рождения, паспортные данные, именуемые в дальнейшем Продавцы..."
Договор в простой письменной форме. Мало ли что там в налоговой числится, основная и правильная информация находится в документах- основаниях, в Вашем случае- в выписке из ЕГРН.
7
1
406/50 000
0/50 000
ID: 24696780
Автор
29 марта 2019, 22:19
Просто использовали для основы примеры ДКП с сайта росреестра и там именно такое именование идет)
0
0
97/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
29 марта 2019, 23:21
Вы понимаете текст дословно, а специалист умет трактовать и понимает содержание документа.
0
0
90/50 000
Александра Евдокимова
Частный маклер
29 марта 2019, 16:05
Если в ЕГРН Написано общая совместная - значит вы и ваша супруга выступаете в роле продавца оба,вместе.
1
0
103/50 000
0/50 000
ID: 24696780
Автор
29 марта 2019, 16:12
То есть в ДКП будем как Продавец 1 и Продавец 2?
0
0
48/50 000
Александр Владимирович Максюков
Частный маклер
29 марта 2019, 09:59
Если доли , то через нотариуса оформление .
Если общая совместная , то ДКП в ППФ.
1
0
86/50 000
0/50 000
ID: 24696780
Автор
29 марта 2019, 16:01
В ЕГРН Написано общая совместная в ЕГРН Значит в ДКП мы будем Продавец 1 и Продавец 2, как если бы ДКП составлялся на долевиков?
Просто в налоговой квартира числится как 1/2 на меня и ее, поэтому думали, вдруг у нас все таки долевая к примеру
0
0
247/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
29 марта 2019, 08:28
Здравствуйте. Внимательно посмотрите документы на право собственности или покажите их специалисту.
1
0
98/50 000
0/50 000
ID: 24696780
Автор
29 марта 2019, 15:49
Написано общая совместная в ЕГРН Значит в ДКП мы будем Продавец 1 и Продавец 2, как если бы ДКП составлялся на долевиков?
Просто в налоговой квартира числится как 1/2 на меня и ее, поэтому думали, вдруг у нас все таки долевая к примеру
0
0
240/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы