Поиск по журналу

Вся Россия

какова судебная практика?

ID: 19800540

27 февраля 2019

Вся Россия

1 147

добрый день!

документ основание у продавца квартиры: копия справки жск от 97 года.

в справке жск указано: .

1. паевый взнос внесен полностью членом жск в 86 году.

2. что совместно членом жск проживает сын.

в форме 9 указано что оба зарегистрированы в квартире в один день в 86 году и по сей день.

сыну в 86 году было 25 лет. продавцу квартиры - матери сейчас 82 года.

сейчас сын в ссоре с матерью. сниматься не хочет.

сына можно выписать по суду, если он после продажи квартиры не снимется добровольно или он вечный житель?

какова судебная практика?

спасибо за ответ!

Авторы

ID: 19800540

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Варшавская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 17К1, Москва

11 комментариев

АЛЬТЕРНАТИВА

27 февраля 2019, 21:07

Лучший совет

Кто был членом жск и плательщиком- мать? И сег она же осталась владельцем? Никаких переходов права не было? Если всё так- практика проста- 2-4 судебных заседания и сын снят с рег учета. При условии что нет каких либо отягчающих типа недееспособен и единственное жилье и тд., которые суд может истолковать как то в пользу сына.

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19800540

Автор

27 февраля 2019, 21:42

ответы на вопросы: да

21/50 000

ID: 19800540

Автор

27 февраля 2019, 21:43

справку жск суд не может приравнять к договору приватизации?

60/50 000

АЛЬТЕРНАТИВА

28 февраля 2019, 02:57

Основание для вступления в право собственности- выплаченный пай, это "возмездная" сделка. В суде вообще не должно быть никаких тяжб в отношении права собственности. И с сыном, полагаю, вопрос можно решить корректно и снять его с рег учета до сделки. Вполне себе хорошие документы на объект, если собираетесь покупать. Убедитесь все ли хорошо с субъектом.

354/50 000

ID: 19800540

Автор

28 февраля 2019, 05:16

сын в ссоре с матерью и из вредности сниматься не намерен вообще. принципиально
сейчас нашел в нете: КС РФ признал, что права третьих лиц на помещение в доме ЖСК при его отчуждении законодательно не урегулированы, что создает проблемы и для самих третьих лиц, и для нового собственника жилья. Суд посчитал, что федеральный законодатель обязан нормативно урегулировать их правовой статус.

До внесения соответствующих изменений при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление, суды должны учитывать фактические обстоятельства каждого дела.

получается всё на усмотрение суда, могут и отказать в снятие с учета сына?

759/50 000

Ольга Цытик

Эрмитаж Галерея Недвижимости

1 марта 2019, 01:38

Доброй ночи! Почему-то в основном все помнят отказников от приватизации, но существует пять категорий граждан, которых Вы не выпишите никаким судом!!! И это как раз члены семьи плательщика ЖСК (ЖСК, как раз которое было в советские времена), прописанные "от истоков" входят в эту пятерку и имеют такое же право право пожизненного проживания и пользования, как и отказники от приватизации. Вот так! На недавнее ЖСК (от застройщиков) это не распространяется.

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19800540

Автор

5 марта 2019, 02:42

Ольга, откуда такие данные? Дайте пожалуйста ссылку на закон?

61/50 000

елена смирнова

Частный маклер

28 февраля 2019, 13:36

Могут и отказать, если нет другого жилья у сына в собственности.

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

27 февраля 2019, 22:23

Приватизация - действие безвозмездное. А в Вашем случае - полная выплата пая в кооперативе. Поэтому справку ЖСК суд приравнять к приватизации никак не может. Сына можно лишить права пользования по решению суда. Но лучше бы подобный вопрос решать до того, как Вы купите эту квартиру. Ну или Вы покупаете ее с большой скидкой, учитывая, что Вам потом заниматься этим вопросом придется с привлечением адвоката. И правильно заметил участник Альтернатива - если не будет "отягчающих" факторов. Я бы такую квартиру не рекомендовала к приобретению.

541/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19800540

Автор

28 февраля 2019, 05:19

сын в ссоре с матерью и из вредности сниматься не намерен вообще. принципиально

сейчас нашел в нете: КС РФ признал, что права третьих лиц на помещение в доме ЖСК при его отчуждении законодательно не урегулированы, что создает проблемы и для самих третьих лиц, и для нового собственника жилья. Суд посчитал, что федеральный законодатель обязан нормативно урегулировать их правовой статус.

До внесения соответствующих изменений при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление, суды должны учитывать фактические обстоятельства каждого дела.

получается всё на усмотрение суда, могут и отказать в снятие с учета сына?

765/50 000

Ирина Буганова

27 февраля 2019, 19:40

Здравствуйте. У хороших риэлторов нет судебной практики. Имеет смысл обратиться к адвокату, который специализируется на таких делах.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях