Кроме того, с другой стороны, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. при приобретении квартиры, ну и 1 млн.руб. при продаже - т.е. даже при таком подходе Вы имеете права на вычеты в размере 3 млн. руб.

Здравствуйте Александра! Как уже писали Елена и Даниил, Вы имеете следующие права по ст. 220 ГК РФ: "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом (речь идет об 1 млн. руб), налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".

Здравствуйте Александра.
Скорее всего налога платить не придется если есть подтверждающие документы от застройщика о продаже квартиры,если нет,тогда свыше 1млн.руб 13%.Удачи.

Александра, почитайте 220 ст. налогового Кодекса РФ .... "налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: .......... 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)"

Если есть подтверждение понесенных расходов, то платить Вам ничего не надо!

Здраствуйте Александра, в ситуации где вы укажите сумму 3500000 рублей вы заплатите 13% налога,а если укажите до 1000000 то ничего не заплатите.Делайте выводы что для вас будет более разумным.

Если вы указываете полную сумму в договоре купли-продажи, то налог в размере 13% с суммы свыше 1 млн.руб вы обязаны будете уплатить, т.к. собственность на квартиру у вас менее 3 года. У вас покупатель приобретает квартиру по сертификату, то ему необходимо указывать полную стоимость. Если вы не хотите платить налог, то либо откладывайте продажу на 3 года, либо ищите покупателя с наличными деньгами, чтобы можно было указать в договоре сумму до 1млн.руб, а остальное по расписке. Но не забывайте, что сейчас можно получить налоговый вычет на приобретаемую недвижимость и покупатели с удовольствием используют это. А найти людей, которым ничего не надо сейчас уже не реально. Так что налог Вам придется заплатить.