Доброва времени суток уважаемые коллеги .Я с коммерцией вообще не работал но вот один из клиентов попросил найти склад под алкоголь ,Я склад нашел ему понравилось .Хочется понять когда я получаю сваю комиссию и как это происходит грамотно ! Если можете подскажите заранее спасибо
Все зависит от Ваших договоренностей. Есть различные варианты: в момент заключения договора на подбор коммерческой недвижимости (может предусматриваться внесение всей суммы комиссии или ее части); в момент показа, в момент заключения клиентом договора аренды. Часто последний вариант не очень хорош, так как многие недобросовестные клиенты, воспользовавшись результатами работы агента, отказываются платить. Поэтому самое лучшее на мой взгляд - договор на подбор и оплата комиссии (или хотя бы ее части) до начала подбора помещения.
Обучаю риэлторскому делу - как, соблюдая закон, зарабатывать деньги. Сразу скажу - это не легко. Рынок недвижимости не цивилизован, но это надежный путь к успеху. Звоните, кому интересно получить знания, которые я собирала на практике в течение 10 лет. Ближайший семинар в конце сентября, зарегистрироваться на него нужно до 20ого сентября. т.8-925-605-56-30
1
0
358/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
15 сентября 2014, 21:22
Товарищи жилищники, никакой клиент с подобным лицензированием денег не заплатит, пока у него лицензия не будет, либо пока свои люди отмашку не дадут.
1
0
149/50 000
0/50 000
Александр Серегин
15 сентября 2014, 19:28
Для начала, было бы здорово научится писать грамотно. Или пользуйтесь правописанием в ворде, очень полезно. Камерция...)
3
1
120/50 000
0/50 000
Валерий Сорокин
15 сентября 2014, 18:54
С начало заключается договор оказание услуг ( можно подписать во время показа ) , прописывают ТЗ ( площадь помещение , выс. потолков , КВТ и т.д. ) , режим объекта , арендная ставка , примерное расположение . Во время просмотра объекта подписывают акт просмотра . В договоре должно быть прописано (стоимость услуги ) после подписание договора , акта передачи помещение арендатору . В течение 3-5 дн. Но может быть получение денег , после лицензирования алкогольного склада .
2
0
496/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
15 сентября 2014, 17:53
Договор. Хорошо составленный договор без грамматических, пунктуационных, смысловых и юридических ошибок - гарант спокойствия клиентов и риэлтора. А если без договора - то тут бардак, а не работа.
2
0
196/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
15 сентября 2014, 15:14
Грамотно, - это начинать работать с клиентом только после заключения договора на оказание услуг с обязательной предоплатой, а основная часть комиссионных выплачивается клиентом в день сделки, например через банковскую ячейку.