Поиск по журналу

Вся Россия

Категория земель

ID: 13403184

8 мая 2018

Вся Россия

1 237

Планируется приобретение земельного участка и дома на территории новой Москвы. Получил предложение в СНТ:

земля:

- категория зеемль: земли населенных пунктов;

- виды разрешенного использования: для садоводства;

дом:

- назначение: жилой дом;

- наименование: дом

- количество этажей: 2

Все зарегистрировано, обременение нет, на кадастровом учете стоят и дом и участок.

Каковы риски при приобретении данной недвижимости. Смущает близость к населенному пункту (город через дорогу), возможность рано или поздно попадания участков СНТ под городскую застройку, учитывая разрешенное использование... в нашей стране все бывает. Или я зря переживаю

Авторы

ID: 13403184

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 15

Бабушкинская

10 мин.

улица Чичерина, 8К1, Москва

5 комментариев

НПК ОПТИМУС

9 мая 2018, 01:13

А история возникновения права и его переходы не смущают? Отсутствие обременений еще ни о чем не говорит. Кадастровый учет участка с установленными границами? Близость к населенному пункту в случаях снт больше плюс чем минус. Изъятие земель - это отдельная история. И т.д. и т.п.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

8 мая 2018, 11:00

Категория земель и разрешенное использование не связаны с возможностью изъятия участка "для государственных и муниципальных нужд". Изъять могут все. Более-менее уверенным, что участок не понадобиться кому-то, можно в пределах срока действия Генерального плана. На мой взгляд, основные риски для Вас - строительство дорог в Новой Москве и строительство жилья. Права собственности не защищены. Прогноз на несколько десятков лет, чего хотелось бы, не возможен.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

8 мая 2018, 10:37

Если "все хорошо" - это единственное, что вам сказал риелтор, то меняйте его! Обоснует пусть каждый пункт-что такое - категории земель, подходят ли она Вам. "Виды разрешенного использования: для садоводства"- что это такое для Вас лично..какие еще бывают виды? задайте каждый свой вопрос риелтору и пусть отвечает до тех пор, пока Вы не поймете и вам не станет спокойно.

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

8 мая 2018, 10:27

Риелтор вам в помощь

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13403184

Автор