Добрый день!
Планируем купить участок в Истринском районе. Собственник зарегистрировал участок и дом в конце 2019 г. Но в выписке из ЕГРН - статус "категория земель не определена". При обращении по этому вопросу Администрация района отказала в присвоении категории, так как имеется наложение (20%) участка на земли лесного фонда и направила собственника в Лесхоз. Оттуда пришел ответ, что исправления могут быть внесены только если земля имеет категорию. При повторном обращении в администрацию - снова отказ, с формулировкой "идите в суд". Замкнутый круг. Проблема еще в том, что у собственника нигде в старых документах не фигурирует категория земель (покупка дачи 1996 г).
Собственник не хочет судиться и решил продавать дачу без категории.
Вопросы:
1) зарегистрируют ли такую сделку?
2) Если да, и мы станем собственниками, реально решить проблему с присвоением категории земель через суд?
3) Вправе ли мы просить скидку в связи с возникшей проблемой и в каком размере, если стоимость дачи 2,8 млн?
4) И самое главное, не опасно ли покупать такой участок, хотя мы очень в нем заинтересованы? Какие могут быть последствия?
