Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Категория земель по назначению
Анна
23 ноября 2011
Вся Россия
5 973
11
Уважаемые специалисты! Я вам очень благодарна, что отвечаете на вопросы. Я бы вам их не задавала, если бы московские юристы могли грамотно на них ответить. Обзвонила сегодня 5 московских юридических консультаций, но грамотного ответа так и не услышала! На вопрос о матер. капитале и как купить через него недвижимость услышала, что его можно потратить только на ребенка - купить ему одежду, вещи!!! Ну о чем тут дальше говорить... Может быть тема матер. капитала для них новая, неизвестная, ну так бы и сказали, а то видно, что в теме не разбираются, но все приглашают на платную консультацию за 1500тр. Мне не жалко заплатить, но поможет ли это в их безграмотности? Извините...

Вопрос таков: в чем разница земель ИЖС, ЛПХ, земли населенных пунктов и индивидуальное садоводство? Можно ли под мат. капитал купить дом, построенный на ЛПХ? Заранее спасибо!
Автор
Теги
11
Анна
Могут подойти
11 комментариев
Виктория Терехова
23 ноября 2011, 00:49
Лучший совет
Анна, ЛПХ- личное подсобное хозяйство, использование мат. капитала под строительство жилого дома пока еще возможно только на землях ИЖС - индивидуальное жилищное строительство.
«Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплату участия в долевом строительстве;
оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
3
0
1 154/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 ноября 2011, 23:40
Обратитесь в ПФ РФ
0
0
18/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
23 ноября 2011, 15:49
Здравствуйте Анна.
Вам нжно было сразу обращася на этот ресурс.
Тут хоть и в основном Московкий регион,но тут специалисты -практики,которые быстрро и качественно ответят на ваш вопрос.Здесь вы бы отет получили быстрее чем доехали до юр.консультации,а качество ответ выше.
0
0
287/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 10:26
Добрый день!
В законе нет четкого указания на вид разрешенного использования земельного участка, есть фраза "объект индивидуального жилищного строительства", но такой объект может быть расположен на землях: категория - Земли поселений, вид разрешенного использования - Личное подсобное хозяйство. Мое мнение, что приобрести жилой дом расположенный на земля ЛПХ (категория - Земли поселений) возможно.
1
0
405/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 10:27
Анна, на официальном сайте ПФ РФ есть возможность посредством Интернета направить соответствующее обращение (вопрос). Дабы окончательно развеять все сомнения, рекомендую воспользоваться этим сервисом.
0
0
200/50 000
Анна, земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования ЛПХ, можно использовать мат. капитал.
2
0
103/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 03:05
Здравствуйте, Анна! Согласно ст. 10 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться ... на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Соответственно, для Вас подходит участок с разрешенным видом использования ИЖС - для индивидуального жилищного строительства, он бывает только при категории земли - земли населенных пунктов (земли поселений). ЛПХ - личное приусадебное хозяйство - такой разрешенный вид использования бывает как при категории земли земли поселений - в этом случае на таком участке можно и дом построить и прописаться в нем, так и при категории земель сельхозназначения - в этом случае строить нельзя.
2
0
1 096/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 02:39
Если не понятно - пишите - ответим.
1
0
36/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 02:38
Добрый день.
ИЖС и ЛПХ различаются занчительно - прежде всего по налогам, но есть и существенные ньюансы
http://aenbi.ru/index.php?pid=204
1
0
151/50 000
0/50 000
Анна
Автор
23 ноября 2011, 01:26
Спасибо! Более менее вопрос проясняется...
0
0
48/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
23 ноября 2011, 01:01
Анна, разницы большой между ИЖС и ЛПХ для Вас нет,так как прописка возможна и на ИЖС и на ЛПХ, но данные виды разрешенного использования расположены как правило на земля населенных пунктов, или землях поселений. Индивидуального садоводства нет, есть садоводство, но это не ваш вариант.
Покупаете зем. уч с жилым домом НА ИЖС или ЛПХ с суммой материнского сертификата, как в ипотеку, так и с обременением, на Ваш выбор. Удачи!
1
0
431/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости