Категория земли. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Категория земли.

ID: 7011503

6 июля 2017

Вся Россия

6 304

Здравствуйте. Подскажите чем отличаются 3 вида земель
1. Земли населенных пунктов (для ИЖС)
2. Земли населенных пунктов (для ведения садоводства и огородничества)
3. Земли сельхозназначения (для ведения садоводства и огородничества)
Ну с первым понятно это деревня, с третьим тоже, это обычные дачи по 6-8 и т.д. соток. А вот что такое второе ? И можно ли эту категорию перевести в ИЖС?

Автор

Теги

ID: 7011503

дача

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Коломенская

2 мин.

Нагатинская улица, 35К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

5 комментариев

Виктор Рулёв

7 июля 2017, 10:04

вся новая Москва теперь в снт : садоводство на землях населенных пунктов )) нормально все .

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1013660

6 июля 2017, 22:03

Для чего? Чтобы построить жилой дом? Его можно построить во всех случаях, зарегистрировать как жилой дом и прописаться, но - если это будет действительно капитальное строение с коммуникациями и расстояния между строениями на своем участке и от строений на соседних участках будут соответствовать нормам ИЖС. Если это не так, то нет смысла, не получится получить документы на жилой дом.. А перевести категорию в индивидуальном порядке на один участок в садовке это вообще фантастика. Для строительства на ИЖС надо получить разрешение на строительство. Второй пункт сейчас для садоводства стал распространен в Новой Москве. Категория автоматически изменилась.

659/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 июля 2017, 15:54

Земли населенных пунктов и Земли сельхозназначения - это категории земли.
ИЖС, садоводство - это вид разрешенного использования.
Категорию земли изменить очень сложно, для личных целей одного человека это очень трудозатратный процесс.
Вид разрешенного использования намного легче.
Что касается Вашего основного вопроса, то да, можно.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

6 июля 2017, 15:17

По второму пункту :
Бывает, что там строить нельзя ( ЛЭП рядом, или река совсем близко).

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

6 июля 2017, 15:27

можно потом и перевести в ижс, если или нормативы изменятся близости лэп или воды...а может, лэп снимут и переведут в другое место, такое тоже быает

148/50 000