Здравствуйте, Ирина! ИЖС может быть только на землях населенных пунктов, на сельхозназначения - не бывает. Приобретение участка категории "земля сельхозназначения", вид разрешённого использования - дачное строительство - ничем не грозит, построить на таком участке дом - можно. С садоводством - ситуация полностью аналогичная. Прописаться в таком доме - пока проблематично, нужно соблюдение целого ряда условий... Хотя Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 г. N 13-П и отменило норму закона, по которой нельзя было зарегистрироваться в доме построенном на участке, предоставленном для садоводства, если категория земель - сельхозназначения, местные органы власти всячески препятствуют этому... Тем не менее в судебном порядке - это возможно.

Статус сельхозземли позволяет возводить на ней частные жилые дома с получением на них права собственности. Однако здесь все имеется один подводный камень: перед продажей такого участка земли (со строениями или без) продавец обязан сначала предложить купить его региональным властям по заявленной цене. И надо учитывать весьма щекотливый момент, что мы живем в России: если сегодня в конкретном регионе нет практики выкупа предложенных к продаже участков, то завтра ситуация может резко измениться. .. Предположим, направили вы письмо с намерением продать ваш участок по конкретной цене. Через 30 дней как положено по закону получаете ответ - область с удовольствием купит вашу землю по заявленной цене. Но в законе нигде не написано, через какой промежуток времени должна состояться эта покупка. Проходит год, проходит два. Если земля к тому времени сильно подорожает – область выкупает. Если не сильно – ждет ещё. Поэтому рынок в тени, сделки между физическими лицами проходят очень мутно. Сравнительно беспроблемным решением является внесение участка сельхозземли в имущество своего же крестьянско-фермерского хозяйства, зарегистрированного в виде индивидуального предприятия. Это дает закрепленное Земельным кодексом http://senokko28. narod2. ru/zakonodatelstvo/zemelnii_kodeks_rf/index. html право возводить на нем почти любые строения на 30% земельной площади в вашей собственности, а затем беспрепятственно эти земли продавать, менять и совершать с вашим объектом иные сделки. Удачи Вам!

На землях с/х назначения прописаться проблем не составит и оформить право собственности на жилой дом с правом прописки также! На компитентных "специалистов" в этом вопросе не обращайте внимания! Удачи!

В ЗК все сказано: 7 категорий земель и какие на них может быть разрешенное использование! На землях с/х назначения не может быть ИЖС! ЗК РФ!

Всем большое спасибо!
C c/х землей и видами её разрешённого использования теперь всё понятно.

Земельный кодекс не пробовали читать? Кроме категории земель, есть еще и разрешенное использование...

Смотреть нужно документы. Наймите специалиста

Добрый день!
Ничем не грозит.
Прописка возможна, но только по суду и с соблюдением ряда существенных условий.

Не встречал...

Уважаемые специалисты, всем спасибо за ответы!

Есть ещё один глупый вопрос: может у земли сельхозназначения быть ВРИ ИЖС или это совсем уж противоречиво? Если такое сочетание возможно, то в таком случае ещё вопрос - а чем различаются ИЖС и дачное строительство применительно к сх землям?

Заранее благодарю!