Добрый день! Хочу разобраться в нюансах категорий и видов разрешенного использования земельного участка. Речь идет об Астраханской области. К продаже предлагается несколько участков. Цель приобретения - строительство дачи. Два участка сельскохозяйственного назначения для сх производства и для ЛПХ, а один земли особо охраняемых территорий и объектов под рекреацию. Последний меня сильно удивил, но продавец говорит о том, что это нормальная практика. Я посмотрела на публичной кадастровой карте соседние участки, действительно, почти все застроенные домами участки относятся к особо охраняемым территориям, только с разными ври, в основном под гостиничное обслуживание, хотя это точно дачи. Помогите, пожалуйста, разобраться какие плюсы и минусы этих категорий, как с точки зрения строительства, так и будущей эксплуатации и налогов.