Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Клиент должен уплачивать страховые взносы за риэлтора-частника?
Борис Д
1 марта 2018
Вся Россия
4 888
4

Читаю Письмо Минфина № 03-15-05/9504 от 15.02.2018...


Вопрос: Об НДФЛ и страховых взносах с суммы вознаграждения по гражданско-правовому договору на оказание юридической помощи, заключенному между физлицами.


Ответ:

1. По вопросу уплаты страховых взносов

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) к числу плательщиков страховых взносов, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, относятся в том числе физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями.

Согласно пункту 2 статьи 420 Налогового кодекса объектом обложения страховыми взносами для указанных плательщиков признаются, в частности, вознаграждения по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг, в пользу физических лиц (за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса).

Таким образом, физическое лицо (заказчик), заключившее гражданско-правовой договор на оказание юридической услуги с другим физическим лицом (исполнителем) и производящее выплату ему вознаграждения по данному договору, является плательщиком страховых взносов с суммы такого вознаграждения.

------


В письме про юридические услуги, но давайте заменим их на риэлторские услуги... Получается, что если я как физик заключу договор с риэлтором-физиком, то я обязан за него страховые взносы выплачивать???


Тот же вопрос и по найму. Сдача квартиры в найм - это тоже ведь услуга гражданскопраового характера. Таким образом если наниматель - физик и наймодатель - физик, то по логике ответа следует, что наниматель должен за наймодателя страховые взносы выплачивать?

Авторы
Теги
4
Борис Д
Могут подойти
4 комментария
1 марта 2018, 13:06
Лучший совет
Добрый день, Борис. При сдаче квартиры внаём уплачивается только 13% с дохода. А при оплате услуг уплачиваются страховые взносы в ПФР, ФСС и ФФОМС. Образно выражаясь, тот кто нанимает агента, является работодателем, который должен за агента уплатить в бюджет эти взносы.
5
0
270/50 000
0/50 000
Борис Д
Автор
1 марта 2018, 15:02
Ринат Мангушев, т.е. я правильно я понял, что для того, чтобы мне нанять агента/риэлтора (физлицо) на покупку/продажу/найм квартиры я должен сделать следующее:
1) Зарегистрироваться в ПФР в качестве работодателя .
2) Заключить с риэлтором договор на оказание услуг и оплатить его.
3) Заплатить с выплаченной суммы страховые взносы за риэлтора и предоставить в налоговую и ПФР соответствующую отчетность.

Правильно?
0
0
440/50 000
1 марта 2018, 21:11
Борис, как владелец юридического лица, могу сказать только про ЮЛ. Как обстоят дела именно с физлицами, которые нанимают агента отвечу так:
1) Не знаю.
2) Да.
3) Да.

Но могу сказать как и Даниил, никто этого не делает.
0
0
249/50 000
Частный маклер
1 марта 2018, 18:00
Борис, у нас много чего написано, а вот исполняется ли... Я уверен, что ни одного такого случая в рамках всей страны просто нет и вопрос чисто теоретический.
Dura lex
4
0
172/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости