Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Когда лучше продать и купить (одновременно) вторичку
ID: 17807148
4 июля 2020
Вся Россия
7 100
11

Посоветуйте, пожалуйста, учитывая этот кризис с короновирусом, когда в этом году самое подходящее время, чтобы продать свою 1-комнатную квартиру в Москве и одновременно купить другую, тоже в Москве. На вторичном рынке для собственного проживания. Или вообще этот год - не лучшее время?

Авторы
Теги
11
ID: 17807148
купля-продажавторичка
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
31 109 060 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 180 300 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
4 июля 2020, 22:38
Лучший совет
Здравствуйте. На Вашей ситуации кризис не отразится. Действуйте и не ждите.
14
1
75/50 000
0/50 000
Мария Нилова
7 июля 2020, 09:32
Тему почистили, однако проясню позицию. Цель риэлтора - продать быстрее, тк у него по десятку сделок одновременно, при этом за дополнительное время работы доплаты не предусмотрено.Цель непрофессионального продавца/покупателя, даже в случае свободной продажи - купить хорошую квартиру и/или продать выгодно, тк он это делает за всю жизнь максимум несколько раз.Можно мечтать о работе с профессиональным покупателем/продавцом (т.е. с инвестором), но на всех риэлторов таких инвесторов не хватит.
1
1
493/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
Частный маклер
6 июля 2020, 15:51
И действительно тяжело делать альтернативы для определенной категории граждан , у которых нет "копейки денег за душой". Ни на что и совсем.
Зато есть желание продать свою "дорого/предорого" , но купить как можно дешевле лучший вариант.
Так - не бывает.
2
0
300/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
Частный маклер
6 июля 2020, 15:48
Как говорил один известный персонаж , "У нас в стране то понос , то золотуха".
Так можно всю жизнь прождать.
Есть определенная категория граждан : "Ждуны".
Эти люди , их много , уж несколько лет все ждут, что квартиры в Москве подешевеют. И все никак.
3
0
307/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
Частный маклер
6 июля 2020, 15:47
Да .
Нет альтернативы - нет продажи.
Без разницы , на каком рынке делать альтернативы.
3
0
107/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
6 июля 2020, 13:23
Нет альтернативы- нет продажи
4
0
29/50 000
0/50 000
Ирина
5 июля 2020, 13:30
Проблема тут может быть только в наличии подходящей альтернативы.
3
0
65/50 000
0/50 000
Павел
5 июля 2020, 11:34
Мария Нилова дает самый правильный ответ! Альтернатива хороша тем, что вы деньги почти не видете, происходит обмен, в этом случае действительно, риски минимальны. Но вот то, что предложений сейчас мало, это факт, а те что есть либо страшный неликвид, либо ценник выкручен на поиски лоха. Люди не выставляют свои квартиры. Нужно время, осенью может восстановится, предложения накапливаются, и когда с кризисом и коронавирусом все более менее рассосется, то появятся предложения и будет выбор. Ну если вы задали такой вопрос, то сколько тех кто не задает?
1
0
553/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 июля 2020, 08:34
в вашем вопросе ключевое слово - "одновременно". оно и определяет все данные вам выше ответы: разницы никакой нет.
если бы у вас вопрос стоял как "сначала продать, а потом купить" (соответственно, либо доплачивать, либо получать разницу между ценами), то тогда можно было бы обсуждать.
а при альтернативной сделке вы ничего не накроите - любой спад/подъем цен будет одинаковым в моменте.
8
0
398/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
4 июля 2020, 23:47
Не вижу проблем продать 1-комн., главное чтобы была альтернатива.
Начинайте, чего ждать.
13
2
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы