Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
когда начинаются пятилетние сроки владения
Vladimir Tsekhovoi
26 февраля 2024
Вся Россия
6 690
10

многодетная семья купили квартиру с использованием семейных капиталлов, покупал папа, зарегистрировал на себя, а примерно через год разделили доли на жену и детей, с какого момента отсчитывается пятилетний срок владения папы и остальных членов семьи?

Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
а почему так сразу ПЯТИлетний? Если у всех это жилье единственное, то три года срок надо отсчитывать. А если оно не у всех единственное, то три года только для тех, у кого единственное. При чем в этом случае для оптимизации налога разумно будет проконсультироваться со знающим специалистом ДО продажи, чтобы в целях этой оптимизации оформить продажу несколько иначе, чем обычно.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
10
0
538/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
Автор
27 февраля 2024, 10:59
спасибо, но получается пятилетний, законы у нас такие, нарушающие конституцию, установлена дискриминация по признаку не идинственности объектов недвижимости, у основног собственика не идинственное жилье и у супруги получается тоже как бы не единственое, а детские доли мизерные
0
0
277/50 000
Про детей не понятно: у них прошло три года? Если прошло, то правильно оформив продажу, можно существенно уменьшить налог родителей. Но это уже годится только для личной консультации. К тому же Вы не написали в вопросе никаких данных по суммам и срокам.
0
0
255/50 000
Vladimir Tsekhovoi
Автор
28 февраля 2024, 23:29
спасибо у детей 2.5 года у отца 3.5, общая стоимость студии примерно 4 млн
0
0
75/50 000
Понятно. Не вывернуться будет, раз трех лет нет. А вообще оплатили-то первичку когда? Покупали по ДДУ? Неужто не прошло трех лет после заключения ДДУ?
Прочите вот здесь, как по минимуму рассчитать налог при маткапитале https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-i-nalog-na-vydelennye-pri-prodazhe-doli-300143/
Но возможно, к вашей ситуации получится применить еще один законный выход из положения и полностью освободится от налога. Однако, это уже не в рамках форума консультация.
0
0
497/50 000
26 февраля 2024, 22:26
Вы наверняка оплачивали безналичным способом. Значит сведения о платежах есть в банке. Обратитесь туда и запросите соответствующие документы.
9
0
141/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
Автор
26 февраля 2024, 21:33
но ак установить момент оплаты если все документы сгорели, а справка о полной выплате выдается с датой ввода дома в эксплуатацию и оформления собственности, застройщик сказал что квартира вам передана и никаких документтов об фактической оплате и ее сроках он больше выдать не может
0
0
282/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
Автор
26 февраля 2024, 21:29
спасибо за ответ, покупка была на первичке
0
0
42/50 000
0/50 000
26 февраля 2024, 21:27
Если речь идёт о покупке квартиры на вторичном рынке, то для всех с момента регистрации права в ЕГРН. При этом право супруги возникло с момента регистрации права супруга.
Если речь идёт о покупке в строящемся доме, то для папы и мамы с момента оплаты договора, а для детей с момента регистрации их права в ЕГРН.
8
0
317/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
129
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости