Поиск по журналу

Вся Россия

Когда обращаться к риэлтору?

Владимир Звягин

20 апреля 2021

Вся Россия

5 645

Здравствуйте, уважаемые специалисты, вопрос следующий:"Когда обращаться к риелтору для продажи большой квартиры (200+ м2), если факт продажи возможен после 3 лет во избежания налога? Смогу ли я заранее подписать договор с риэлтером? Ведь если риэлтор найдет покупателя, то продажа будет возможна лишь через значительный промежуток времени. Если же оттянуть время до окончания налогообложения, то срок продажи квартиры с учётом значительного размера может исчисляться годами. Как быть в текущей ситуации? Когда обращаться к специалисту вашего профиля?" Спасибо за внимание.

Авторы

Теги

Владимир Звягин

продажа квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

27 101 760 ₽

2-комн.апарт., 62 м², этаж 4

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

20 апреля 2021, 11:19

Лучший совет

Здравствуйте. Для начала необходимо обратиться за консультацией по налогам. Возможно, что налог получится оптимизировать законными способами до истечения 3 лет владения. Если минимальный передельный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже действительно составляет 3 года, в случае с такой большой площадью выходить в рекламу можно за 4-5 месяцев до предполагаемой даты продажи. Все зависит от востребованности вашего предложения на рынке. Иногда и большие квартиры продаются быстро. Поэтому лучше уже сейчас обратиться к специалисту для понимания налоговых последствий и оценки сроков продажи конкретно вашего объекта.

629/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 апреля 2021, 13:12

Добрый день. Обращайтесь за один месяц до истечения обозначенного срока. Аргументация обозначенного срока отсутствует, поскольку Ваш вопрос не имеет никакого практического смысла поскольку поставлен в зависимость от события, которое неизвестно когда наступит.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

20 апреля 2021, 11:25

вопрос из серии "а поговорить?"(с). теоретизировать можно много и привести взаимоисключающие доводы. по практике, если вы планируете продавать по реально рыночной цене (а не по хотелкам соседей) - имеет смысл начинать продажу / обратиться к риэлтору за 3-4 месяца.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях