Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Когда открывается сезон продажи участков в Москве
Евгений Новиков
9 февраля 2021
Вся Россия
3 226
5

Здравствуйте!

У меня во Внуково участок 15 соток с ветхим домиком и всеми коммуникациями. Выставил в сентябре на продажу по адекватной цене, но звонков практически нет и не было. Догадываюсь, что сейчас не сезон. Скажите, прав ли я? В какое время обычно лучше всего продается такую недвижимость?

Спасибо!

Авторы
Теги
5
Евгений Новиков
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
9 февраля 2021, 11:14
Лучший совет
ну в общем да. зимой, а тем более в -20, мало кто ездит смотреть участки. просто потому что под снегом трудно получить адекватную информацию как по самому объекту, так и по окружающей инфраструктуре. логичнее выставлять когда будет потеплее и позеленее.
8
0
253/50 000
0/50 000
10 февраля 2021, 10:32
Удивительно, но участки продаются всегда)
Видимо, вопрос в рекламе, цене или локации. Попробуйте честно проанализировать свое предложение - и станет понятна причина "висяка".
1
0
179/50 000
0/50 000
9 февраля 2021, 20:19
К сожалению, загородная недвижимость продаётся оооочень долго,"годами".Конечно весна-лето это лучшее время.Ближе,снижайте стоимость. Вам в помощь растяжка.
1
0
155/50 000
0/50 000
9 февраля 2021, 12:06
Добрый день. Вне зависимости от ситуации сезонность на рынке загородной недвижимости все же имеется. И особенно эта сезонность характерна именно для земельных участков.
Причины отсутствия реакции на Вашу рекламу могут заключаться только в завышенных ценовых ожиданиях или неправильно организованной рекламе.
5
0
313/50 000
0/50 000
9 февраля 2021, 11:36
Здравствуйте. С высокой вероятностью можно утверждать, что Вы ошиблись с ценой, так как в этом году спрос на загородную недвижимость, в том числе и на земельные участки, не снижается и в зимний сезон. Коллеги, занимающиеся загородкой, сами искренне удивлены этому факту, но тем не менее это так. Конечно принято искать участок для покупки тогда, когда земля освобождается от снега и виден рельеф и качество обработки земли. Однако в этом году эпидемия внесла очень серьёзные коррективы в рынок недвижимости. Сформируйте правильную цену.
6
0
536/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости