Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Когда получу ключи?
ID: 40423663
23 октября 2019
Вся Россия
1 657
3

Здравствуйте, а вы не подскажите если покупаем у юр лица вторичку.

дом сдали в январе и как новостройку они квартиру не могут продать, берем в ипотеку на подписание кредитного договора подписываем договор купли продажи и по доверенности ли нотариуса агент продавца оформляет собственность на меня , ключи я когда смогу получить? Они говорят что только когда оформят собственность, банк перечислит им денежку и тогда только ключи мои, это так?

Авторы
Теги
3
ID: 40423663
Могут подойти
3 комментария
23 октября 2019, 19:00
Лучший совет
Здравствуйте. Всё выглядит логичным, если договором не предусмотрено иное. С высокой вероятностью Вас не обманывают. Деньги продавцу - ключи покупателю.
5
0
152/50 000
0/50 000
Загородный стиль
23 октября 2019, 20:47
Схема выглядит логично. Сначала подписание договора, потом регистрация права собственности и после этого передача квартиры. Обратите внимание, чтобы указанный порядок действий был правильно отражен в договоре купли-продажи.
2
0
223/50 000
0/50 000
ID: 40423663
Автор
23 октября 2019, 22:57
В ДКП в пункте 3 передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю есть пункт 3.3 переход права собственности на квартиру по настоящему договору к покупателю подлежит государственной регистрации. Тобишь по сути сразу будет подписание акта приема передачи
0
0
273/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости