Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Когда получу ключи?
ID: 40423663
23 октября 2019
Вся Россия
1 933
3

Здравствуйте, а вы не подскажите если покупаем у юр лица вторичку.

дом сдали в январе и как новостройку они квартиру не могут продать, берем в ипотеку на подписание кредитного договора подписываем договор купли продажи и по доверенности ли нотариуса агент продавца оформляет собственность на меня , ключи я когда смогу получить? Они говорят что только когда оформят собственность, банк перечислит им денежку и тогда только ключи мои, это так?

Автор
Теги
3
ID: 40423663
Могут подойти
3 комментария
23 октября 2019, 19:00
Лучший совет
Здравствуйте. Всё выглядит логичным, если договором не предусмотрено иное. С высокой вероятностью Вас не обманывают. Деньги продавцу - ключи покупателю.
5
0
152/50 000
0/50 000
23 октября 2019, 20:47
Схема выглядит логично. Сначала подписание договора, потом регистрация права собственности и после этого передача квартиры. Обратите внимание, чтобы указанный порядок действий был правильно отражен в договоре купли-продажи.
2
0
223/50 000
0/50 000
ID: 40423663
Автор
23 октября 2019, 22:57
В ДКП в пункте 3 передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю есть пункт 3.3 переход права собственности на квартиру по настоящему договору к покупателю подлежит государственной регистрации. Тобишь по сути сразу будет подписание акта приема передачи
0
0
273/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости