Пообщался с налоговиками из соседнего региона, дал им все имеющиеся документы, получил обратную связь: если предоставить полностью все документы в заверенных копиях вместе с декларацией, то налог платить вообще не нужно, так как по идее сделка считается (по мнению налоговиков) несостоявшейся и право исчисляется с момента первого приобретения. Дохода они здесь не увидели, не знаю что скажут нашли.

Я здесь уже вижу некомпетентность тех, кто консультировал, потому что, во-первых, письма минфина говорят обратное - право прекращалось, сделка состоялась и потом была расторгнута. Не надо путать со сделкой, которая была признана недействительной.
А во-вторых, если они считают, что право в данном случае исчисляется с момента первого приобретения, то зачем они рекомендуют принести декларацию? Ведь в этом случае доход от продажи налогом не облагается, а такой доход не подлежит декларированию.
Кроме того, декларации в дальнейшем проходят в налоговой камеральную проверку. Сейчас Вы ее сдадите, у Вас примут, предположим, налоговый инспектор в Вашей налоговой тоже считает, что налога нет, но не факт, что так посчитает камеральная проверка. Потом начислят налог по полной программе.
Добивайтесь официального письменного ответа на Ваш вопрос, а только потом решайте, как продавать будете.

Их просто смутил факт, что сделка была по договору рассрочки, обязательства не были выполнены и в последствии отменены и возвращены к состоянию до этого договора. Тем более в основаниях владения фигурирует выписка о выплате пая аж от 1994 года, т.е. там нет свежей купли-продажи, соответственно, доходу там взяться, так же, не от куда. Декларацию сказали подавать как раз из-за последней регистрации, потому что срок владения обнулился, но! Основание по паю никуда не делось. Опять же я пересказываю слова налоговика, за что купил - за то и продаю. Сделаем продажу, подадим декларацию - а там уже напишу по результатам. Тем более жду ответ от ФНС на почту еще.

Регистрация произведена. Операция необратимая.