Поиск по журналу

Вся Россия

Когда возникло право на подаренную долю в доме?

Августина Девяностая

13 ноября 2020

Вся Россия

553

Скажите, пожалуйста, когда возникло право у внука на подаренную ему его дедом долю в общедолевом доме еще в 1995 году, если зарегистривать эту долю в Росреестре пришлось только в 2019 для обращения в суд на незаконные действия содольщика(родственника), который возвёл стену в однокомнатном доме, разделив дом по своему усмотрению и отключил от электричества, проведя перепланировку. Долей в доме пользуемся с момента дарения, штампы регистрации о переходе права на долю согласно нотариально заверенному договору дарения были проставлены своевременно в сельсовете и в БТИ, также информация о новом владельце доли имеется и в архивных записях БТИ и сельсовета.

Суд первой инстанции и апелляции считают переход права только с 2019 года... И отказывают в удовлетворении исковых требований

Авторы

Теги

Августина Девяностая

право собственности

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

3 комментария

Александр Седов

Частный маклер

13 ноября 2020, 06:04

Лучший совет

Не видя документы сложно что то сказать, возможно как то криво произвели регистрацию права, возникшего в 1995 году, или были еще какие то действия, потому как Росреестр однозначно полагает, что если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. По желанию таких правообладателей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация в Росреестре с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав.

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

13 ноября 2020, 15:48

Решение суда может изменить только вышестоящий суд. Подавайте кассацию..Здесь-то все считают, что в 2019 произошла лишь регистрация ранее возникшего права, но суды отчего-то так не считают в вашем случае..

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Августина Девяностая

Автор

13 ноября 2020, 07:00

Благодарю за ответ! Однако документы в порядке, на дарственной стоит штамп БТИ о переходе прав, БТИ также видит и указывает нового владельца доли (внука) с 95-го года, при регистрации в Росреесте также не возникло вопросов. Но суд первой инстанции в решении указал именно на возникновение прав только в 2019 году, Мосгорсуд с ним согласился. Доводы о том, что с 1995 года жили и пользовались в полной мере в этим домом( очень старая постройка без выдела долей в натуре), пока содольщик не стал чинить препятствия возведённой на глаз стеной, перепланировкой и отключением электричества, не убедили суд привести дом в первоначальный вид именно по причине возникновения прав на долю у внука только в 19- м году.

708/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях