Поиск по журналу

Вся Россия

Когда выгоднее продавать квартиру в новостройке?

Денис

13 августа 2018

Вся Россия

3 608

Всем добрый день!

В декабре 2017 года была куплена 2-комн.квартира с отделкой площадью 69,4 квадратных метра в ЖК "Мещерский лес" (Солнцево, Москва) в 4-й очереди на 17 этаже за 7.900 тыс. рублей. Последние квартиры этой же планировки застройщик продавал за 10.300 тысяч. Ключи в феврале - апреле 2019. Продажа по срокам не горит, не срочно. Поэтому вопрос - когда лучше продать квартиру так, чтобы извлечь из этого максимальную выгоду? Сейчас, по переуступке, или после получения ключей? Может, стоит поставить кухню и немного мебели в комнатах? По поводу налога - его в любом случае не будет из-за применения вычета. Так что вопрос чисто о продажной цене: а) сейчас по переуступке; б) сразу после получения ключей; в) после небольшого ремонта под "въезжай - живи, квартира не требует вложений"; г) через пару лет после ключей.

Авторы

Теги

Денис

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

4 комментария

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

13 августа 2018, 17:18

Лучший совет

Учитывая текущее состояние с рублём, чем раньше - тем выгоднее. По какой цене продавал застройщик, никого не волнует, ориентируйтесь на минимальные предложения на аналогичные квартиры на сегодня. Интересно - выставляйте на продажу, нет - смотрите цены и ждите, пока созреете к продаже. Лучше, конечно, поручить продажу специалисту, а не осваивать самому новую профессию.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 августа 2018, 00:45

на каждый из этих вариантов есть свои покупатели из разных целевых групп, соответственно с разными ценами. наибольшей ликвидностью обладает вариант "в". но не факт, что в итоге он окажется дороже в процентном соотношении. узнать это можно только одним путем - дать объявление уже сейчас, посмотреть на реакцию рынка, на предложения, и понять, устраивают они вас или нет

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

13 августа 2018, 17:05

Когда собственность получите.

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

13 августа 2018, 17:04

Я бы по другому ставил вопрос, когда проще продавать- до ввода в эксплуатацию, то есть право требования по переуступке или после. Однозначно второй вариант предпочтительнее, поскольку готовую квартиру можно, что называется, увидеть, прощупать в живую, а не по рекламным буклетам.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях