Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Когда выписаться родителям с несовершеннолетним при альтернативе
ID: 36165817
3 сентября 2019
Вся Россия
1 143
9

Добрый день! Прошу подсказать. Мы продаём свою квартиру, в которой прописаны я, муж и ребёнок. Общая совместная собственность с супругом. Ребёнок не собственник. Квартира покупалась ранее у застройщика. Теперь продаём свою и покупаем другую с использованием ипотечных средств. Нашего покупателя беспокоит наша регистрация в квартире. Просит выпиваться до сделки. Банку нужна регистрация на момент одобрения и временная или постоянная регистрация на момент подписания кредитного договора. Если мы выпишемся из нашей квартиры до сделки купли-продажи, после получения от банка одобрения по кредиту, и сделаем нам и ребёнку в нашей же квартире (которую сейчас продаём) временную регистрацию на месяц, чтобы банк подписал с нами кредитный договор, мы несём какие-то риски? На постоянную регистрацию подадим уже после получения прав на новую квартиру.

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
3 сентября 2019, 16:39
Лучший совет
Как вариант можете предложить прописать условия выписки в договоре и дать нотариальное обязательство о выписки несовершеннолетнего НЕсобственника как законный представитель. Я думаю, что люди разумные это должны принять.
4
0
220/50 000
0/50 000
ID: 36165817
Автор
3 сентября 2019, 21:03
Спасибо! Тоже вариант)
0
0
22/50 000
ID: 36165817
Автор
3 сентября 2019, 21:04
Спасибо! Тоже вариант) А все-таки, наш вариант, считаете менее оптимальным? Почему?
0
0
84/50 000
Частный маклер
3 сентября 2019, 22:54
А я вот не доверяю всяким "..прописать условия выписки в договоре и дать нотариальное обязательство.."... и никогда на это не иду.Это всегда риск по судам походить или как вариант- нервы помотать...
1
0
200/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 сентября 2019, 15:54
Нет, рисков при регистрации по месту пребывания у Вас не будет. Главное, чтоб сделка была альтернативной, чтоб вы одновременно продавали свою и покупали новую квартиру. Не нужно разрывать. Чтоб не получилось так, что свою продали, а другую не купили. Так будет и Вам спокойнее , и Вашему покупателю.
2
0
299/50 000
0/50 000
ID: 36165817
Автор
3 сентября 2019, 16:01
Большое спасибо!)
0
0
17/50 000
Частный маклер
3 сентября 2019, 15:51
Добрый день! Проговорите со своими покупателями, что выпишитесь после сделки сразу в свою новую квартиру, поскольку у Вас альтернатива. Обеспечить гарант этого сможет отдельная ячейка, куда заложена будет нЕкая сумма и условия доступа к этой сумме будет выписка из домовой книги по новому месту жительства.
2
0
306/50 000
0/50 000
ID: 36165817
Автор
3 сентября 2019, 16:01
В ячейку будет заложена сумма на нашего продавца. Он на такое условие выемки денег из ячейки не согласен.
0
0
105/50 000
Частный маклер
3 сентября 2019, 16:39
Тогда по принципу временной регистрации. Она утратит свою силу по истечении срока и рисков ни Вам, ни собственникам нет.
0
0
120/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости