Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Когда заселиться в квартиру после сделки
Римма Алексеева
21 января 2019
Вся Россия
2 221
16

Добрый день!


Мы начинаем сделку по покупке недвижимости, однако собственник требует срок на выселение из квартиры 1,5 месяца после регистрации.

Как грамотно ему отказать в этом?

Не хочется иметь проблем с последующим его выселением через суд.

Также присутствует риск того, что он может испортить первоначальный вид квартиры, в котором мы ее решили ее купить.


Спасибо!





Авторы
Теги
16
Римма Алексеева
16 комментариев
21 января 2019, 13:46
Лучший совет
Вывоз вещей - это 3 - 4 часа, но никак не 6 -7 недель :) Это не есть реальная , то бишь , истинная причина. Копайте дальше.
4
0
124/50 000
0/50 000
22 января 2019, 12:36
Добрый день! Более 14 дней не желательно давать проживать после сделки... Либо не соглашайтесь на такие условия, либо на условиях аренды. Акт после приема квартиры подписывается (когда он передает ключи вам).
2
0
208/50 000
0/50 000
22 января 2019, 08:13
Товарный вид будет не тот... А ничего, что покупатель может быть не тот, а другой, если выставлять нестандартные условия? Акт приема-передачи на доступ, расписку об обязательстве не демонтировать неотъемлемое оборудование квартиры ( встроенная мебель, сантехника и т.д.) с приложением фотографий, их можно на обычных листах распечатать. Обычно такие вещи прописываются в авансе. Если не сделали этого, то можно на сделке. Можно и договор аренды заключить или пусть денег добавит из расчета арендного срока сверх стандартных 14 - 30 дней на физосвобождение ( в смысле вычтет из стоимости квартиры). Будет трудновато, как я понимаю, в одиночку без специалиста, вопросы-то все уже выяснили?
4
0
687/50 000
0/50 000
Татьяна
22 января 2019, 00:29
Для освобождения квартиры полтора месяца многовато, а месяц, или 3 недели нормально. Продавец не может окончательно подготовить и собрать все вещи по коробкам до момента регистрации перехода прав, в связи с рисками отказа по какой-либо причине. Сделка может разорваться и продавец будет дальше искать покупателя, но уже в квартире с чемоданами и коробками.Товарный вид жилья будет уже не тот.
1
0
393/50 000
0/50 000
21 января 2019, 23:10
Большая вероятность того, что у продавца "разорванная альтернатива". То есть он не купил ещё того, что хочет, а планирует купить. Договаривайтесь! И фиксируйте договоренности в договоре купли-продажи. Пригласите юриста хоть сейчас, а не то действительно позже придётся искать адвоката. А это значительно дороже.
2
0
311/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
21 января 2019, 18:47
Видимо и у продавца нет риэлтора , иначе бы удалось найти решение. Грамотного переговорщика вам нужно.
2
1
102/50 000
0/50 000
and
21 января 2019, 16:56
Надо 1.5 мес чтобы вывезти вещи , это видимо значит что пока некуда вывозить, а далее будет куда.

Но это все надо подробно обсудить с продавцом. Устраивает - оформляйте в договоре, не устраивает - значит ищите другой вариант.
1
0
237/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
21 января 2019, 15:46
Возможно квартира продаётся дешевле именно на таких условиях. Аргументация, правда у продавца, сомнительная. Вещи вывозятся гораздо быстрее, чем за полтора месяца. Надо полностью понимать ситуацию со стороны продавца. Если там есть риэлтор, то он понимает, что Вы просто покупатель без поддержки, не знаете принятых правил на рынке и может давать Вам версию происходящего, которая им удобна.
Если Вы не нанимали риэлтора, то самое время это сделать.
1
0
454/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 января 2019, 15:10
вывозить вещи полтора месяца? он их что, будет руками, пешком на горбу таскать? вас откровенно дурят. делайте выводы
3
0
116/50 000
0/50 000
Римма Алексеева
Автор
21 января 2019, 13:32
Причины таковы, что продавцу нужно время, чтобы вывезти личные вещи из квартиры
1
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости