Риэлторы, как правило, не занимаются узакониванием перепланировок. Документы БТИ(экспликация и поэтажный план, реже техпаспорт) нам необходимы при продаже квартиры, если в сделке участвуют органы опеки или ипотечные средства(документы БТИ нужны для создания оценочного альбома). И в этих двух случаях, как правило, мы обращаемся к технику БТИ или своим проверенным каналам(когда нужно заказать документы БТИ без выезда техника).

Если клиенту необходимо решить вопросы связанные с перепланировкой и ее узакониванием, в большинстве случаев отправляем их к фирмам или людям, которые специализируются на решении подобных вопросах. Как и в любой сфере, при узаконивание перепланировки могут быть нюансы, решить которые может только специалист, знающий все подводные камни этой области.

Рекомендую Вам обратится с консультацией в фирмы, которые специализируются на узаконивание перепланировки. Т.к. это не профильный риэлторский вопрос, и скорее всего грамотный и компетентный ответ, учитывающий все нюансы Вашей ситуации, Вы тут не получите.

С уважением,
Алексеева Марина

Игорь, чтобы понять кого Вам нужно приглашать, нужно больше информации по вашей квартире.
1) У вас новостройка (новые дома обычно обмеряют застройщику сторонние организации с лицензией и можно найти эту организацию и запросить БТИ у них, это будет дешевле) или это старый дом ( тогда , когда он был построен, и возможно уже есть обмеры БТИ и вам просто нужно будет взять копию).
2) Были ли у вас перепланировки, если были то Вам Изготовят паспорт БТИ с красными линиям и укажут, что перепланировка не согласована ( а это не всем подойдет)?! А некоторые перепланировки и вовсе нельзя узаконить и тогда могут даже выписать предписание привести в первоначальный вид, а то и выписать штраф ( в Москве это уже практикуется).

3) с какой целью вам нужно БТИ (может вам просто подойдет план этажа или др. информация).