Подайте две декларации,и в этом году и в следующем.И попросите два раза вычет по миллиону.Сведите с ума налоговую??.Вдруг прокатит.

Ситуация аналогичная. Квартира в собственности до 3 лет. Договор купли-продажи 1200 тыс руб - декабрь 2016 года. Расчет : по кредиту - 747 тыс руб декабрь 2016 года, по материнскому капиталу 453 тыс руб - февраль 2017г. Из положений НК РФ два разных налоговых периода - должны быть вычеты? Вопрос задан. Жду ответа от ИФНС.

Я в декабре 2015-го делала запрос в налоговую. Продавцы уехали жить в другую страну в сентябре 2015. По итогам 2015-го они были резидентами, а в 2016 - уже нет. Договор (он же акт, он же расписка) мы подписали в декабре 2015, а регистрация прошла уже в 2016. Налоговая ответила, что доход получен в 2015.
Но там была оплата целиком.

Все же думается, что сначала налоговики на местах будут руководствоваться датой гос. регистрации (налоговым периодом, в котором она произошла), а уже потом датой фактического получения дохода. Я тут подумал, а расписка ведь на полную стоимость датирована 2017 годом, а значит документально доход получен именно в этом налоговом периоде (2017), а следовательно отчитываться по нему необходимо в 2018 году. Таким образом, вопрос получения части стоимости в 2016 отпадает сам собой.
Александр, если решитесь написать в Минфин и будет ответ, то дайте знать. Спасибо.

А у меня есть вот такое письмо:
-----------------------------------------------
Письмо ФНС России от 20.11.2013 N БС-4-11/20830@
08.04.2014 10:47

Вопрос: Об учете дохода, полученного физлицом в 2010 г. от продажи недвижимого имущества, для целей НДФЛ.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 20 ноября 2013 г. N БС-4-11/20830@
Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в отношении дохода физического лица от продажи принадлежащего ему недвижимого имущества и с учетом Письма Минфина России от 13.08.2013 N 03-04-07/32771 сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.

переход права состоялся в 2016, однако расписка о получении денег датирована 2017-ым.

Даниил, а вот тут-то и выявилось решение нашего с Вами давнего спора: помните? - я Вам говорила, что да, надо учитывать дату получения дохода, но не ранее, чем состоялся переход права, потому что до перехода права собственности все полученное продавцом от покупателя не может быть ничем иным, как предоплатой, авансом... назовите, как хотите, но пока сделка не состоялась, полученные деньги не могут считаться принадлежащими продавцу, а значит он не вправе ими распоряжаться, т.е. это пока еще не есть доход.
Но если переход права был в прошлом году, то вопрос Александра, действительно требует разъяснений минфина.

Хм. Интересный вопрос. Прям правовая коллизия получается. В соответствии со ст.223 НК РФ фактически доход получен в разных налоговых периодах, а следовательно отчитываться по нему нужно также в разных налоговых периодах, разумеется применяя предусмотренные ст. 220 НК РФ вычеты. Получается вычеты можно применить два раза?!)))
Александр, у Вас совсем нестандартный вопрос и ответ на него можно получить только путем прямого обращения в Минфин. Лично мне с ситуацией подобного рода сталкиваться даже в теории не приходилось.