В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Коллеги, подскажите!
Юлия Борисова
ТопЛэнд
Ситуация такова: подобрали квартиру, запрашиваю ее архивку и вижу, что есть заявление о запрете на проведение сделок. Собственник утверждает, что заявление писал на утерянные документы и ему сообщили в рег палате, что заявление уже аннулировано. Но по выписке видно, что заявление написано именно на новое свидетельство и действует , далее прошу собственника поехать на Тульскую и снять имеющееся обременение. С его слов, произошла техническая ошибка и ограничение поставили не на утерянные документы, а на новые. Вопросы: 1) сколько по времени снимается данное ограничение после поданного заявления на снятие? 2) возможна ли подобная тех ошибка или это гон продавца? 3) возможно ли получить официальное подтверждение того, что запрет снят?
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Юлия однозначно продавец должен сам все это выяснить, написать заявление о снятии ограничения. Если вы сами хотите в этом быть уверенной, то есть два пути: 1. сопровождать его везде и быть в курсе; 2. поверить на слово и перепроверить, заказав потом ЕГРП, У меня были подобные случаи, но причины были разные. Так же, можно договорится с регистратором об одновременном снятиии запрета и регистраци. В этом случае регистрация увеличится от 3 до 5 дней. Что надо для этого сделать, регистратор подскажет, так как времена меняются и вносят свои коррективы.
10
0
552/50 000
0/50 000
Я тоже запрет снимал и никаких проблем связанных с увеличением сроков регистрации сделки не было. Делается все одновременно при подаче новых документов на регистрацию.
1
0
169/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
Частный маклер
19 февраля 2014, 14:08
Запрет снимается по заявлению того, кто его накладывал, в течение 30 дней. Можно ускорить процесс: на Тульской подать заявление о снятии запрета, на копии поставить отметку о принятии заявления с входящим номером, приложить эту копию к пакету документов на регистрацию.
0
0
270/50 000
0/50 000
Сдавал на регистрацию документы (переход права) и в тот же день снятие запрета от собственника. Запрет они снимают сразу (в этот же или следующий день), а регистрация идет в штатном режиме.
1
0
189/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
Домовой г.Электросталь
18 февраля 2014, 14:39
Сам собственник может запрет снять в момент сделки, в рег.палате.
2
1
66/50 000
0/50 000
18 февраля 2014, 13:07
Я в аналогичной ситуации поступила следующим образом: на Тульскую заявление о снятии запрете, его копию с отметкой о принятии и вх.номером приложила к пакету документов на регистрацию. Проблем не возникло. Все сдала в один день, сроки регистрации не увеличились.
5
0
263/50 000
0/50 000
Игорь Коптелов
АРТ
18 февраля 2014, 13:05
Из выписки ЕГРП видно кто наложил запрет, и следовательно тем же лицом и снимаем)) все просто. Был в практике запрет/ограничение от УВД района, видимо от участкового. В выписке ЕГРП это было отражено с номерами телефонов дежурной части. Собственник подъехал, написал заявление, в течении месяца все сняли. Удачи!))
2
0
314/50 000
0/50 000
18 февраля 2014, 13:04
В росреестре все возможно, заявителя могли неправильно понять.
0
0
62/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
18 февраля 2014, 12:41
Техническая ошибка возможна, и не такие случаются. Сам недавно столкнулся.
0
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости