Здравствуйте, изначально в муниципальной квартире было прописано 3е соседей. Я выкупила комнату у соседки и теперь у меня в собственности 2е комнаты в коммунальной 3х ком. кв. В моих св-вах указана площадь комнат и доля в праве соб. на места общего польз. 9,1+26/100 и 13,2+33/100. у соседа в св-ве и выписке из ЕГРП указана только площадь комнаты и ни слова о доле. Сосед приватизировал свою комнату после того,как я выкупила вторую комнату. Сейчас сосед предлагает мне выкупить его комнату, цена , естественно, включает в себя 41/100 долю в праве, которой по документам нет. Вопросы: 1) где искать 41/100 долю на места общего пользования? (др. собственников нет). 2)могу ли я ее как-то присоединить себе, минуя соседа, если ему она не принадлежит? 3)при покупке у соседа по таким документам (где не указана доля), смогу ли оформить всю квартиру, как 1 объект. (порядок действий?)
Цифры недели
28 февраля 2025
Долями в местах общего пользования, Вы владеет пропорционально комнатам. Вообще это редкость, что в свидетельствах указывались размеры долей на общее имущество в коммунально квартире. Это итак само собой разумеющееся.
Ответы на вопросы:
1. Не ищите.
2. Нет. Только соглашение о порядке ПОЛЬЗОВАНИЯ.
3. Ввиду того, что места общего пользования принадлежат по праву общей долевой собственности, покупая комнату, Вы покупаете и эти доли. Мудрить в договоре купли-продажи с долями не нужно!!! Квартира будет полностью Вашей. Необходимо при регистрации подать заявление об объединении комнат в один объект. После регистрации перехода права собственности, комнаты как отдельные объекты перестанут существовать.