Зачем риэлтор, когда есть форум бесплатных советов? Уж лучше остаться без некой суммы, переданной под расписку (за что и кому? под какие условия?), чем остаться без денег и без квартиры......

Что-то сказать, не зная ситуации, тяжело. Не исключен вариант, что в сделке участвует непрофессиональный / недобросовестный риэлтор. Но нужно вникать в ситуацию.
Всё-таки, желательно иметь именно своего специалиста, который будет защищать ваши интересы и разрешать подобные ситуации.

"а агент продавца защищает интересы продавца, а не ваши. его задача - вас развести, как в интересах продавца, так и в своих собственных. что он и делает и, судя по всему, небезуспешно. впрочем, вы сами выбрали этот тернистый путь проб и ошибок; будем надеяться что деньги на квартиру у вас не последние и вам не жалко их потерять, если вдруг "шоу пойдет не так"(с)." "Поймите, агент продавца будет хитрить, ловчить и обманывать Вас. И если Вы "не в теме" такого аттракциона-то проиграете..на сегодняшний день у Вас риск потерять только деньги аванса. " Коллеги извините, но вы описываете риэлтора(агента) продавца так, как будто все агенты со стороны продавца-хитрюги, обманщики, разводилы, вымогатели и т.д... Этот человек про которого идёт речь вовсе не риэлтор, кроме как посредник, который готов на всё, чтобы хоть как то, любыми действиями заработать себе на кусок хлеба, я его назвать не могу. Порядочный риэлтор, который дорожит своим именем и репутацией и который связал с этой профессией сою жизнь, никогда так себя не поведет. И интересы продавца и интересы покупателя должны соблюдаться в порядке закона, и первому и второму должно быть ясно, что на данном этапе и в данной ситуации происходит, не важно с чьей стороны работает агент, его задача юридически правильно организовать всю цепочку сделки, второй стороне можно лишь предложить помощь в сопровождении, но никак как в этом случае не вымогать. Такие риэлторы позор профессии, если всё так как описал автор поста. Человек обратился на форум, для того чтобы убедиться что не все такие. И он написал, что готов был бы заплатить, зная за что. А в данной ситуации, он не имеет понятия за что заплатил, за что ещё заплатит и с чем в итоге останется. Ему даже ничего не разъяснили, а уже взяли предоплату и просят ещё денег и подписать договор за выполненные услуги, которые он не получил. У меня куча таких друзей, которые всё сами, несут авансы, потом звонят и хвалятся, давай сопровождай, а мне потом забирать их умудряйся разбирайся что там на подписывали. И ведь спрашиваешь, чего раньше не позвонили...? Вместе бы внесли.. хлопают глазами. Что говорить о посторонних людях, которые нас совсем не знаю. Для многих риэлтор, это шаблонный человек, попался плохой-все плохие, попался хороший, тоже всем расскажет. Я это всё к чему?, человек уже ошибся, он уже видит что столкнулся с не совсем порядочным ( посредником ) пришел на форум за советом, как быть и что делать, кто возьмется разрулить, а ему не разобравшись ещё ушат грязи. Вы же так себя не ведёте, когда представляете интересы продавца... ? Не ведёте.

Если все запрашиваемые суммы в рамках оговоренной стоимости и Вы все же хотите купить эту квартиру, то ищите компромисс. Во многих регионах так работают до сих пор.

Уважаемый автор! Тогда нужно читать Вашу расписку и понимать кто за что и что платит.. Поймите, агент продавца будет хитрить, ловчит и обманывать Вас. И если Вы "не в теме" такого аттракциона-то проиграете..на сегодняшний день у Вас риск потерять только деньги аванса. Если пойдете и дальше вслепую, без знаний или специалиста- рискуете потерять всё! Пока не поздно- пригласите риелтора, он поможет или "спасти" сделку, если квартира пришлась Вам по душе, либо вернуть аванс, при условии правильно написанной расписки.

Скорее всего у агента нет договора с продавцом отсюда действительно есть страх неоплаты, либо их отношения с продавцом по какой-то причине изменились.Я бы не платил может продавец принял решение вообще не продавать, сорвет сделку найдете другую квартиру здесь мягко уже не получится.

Добрый день! Спасибо за ответы! Дело в том что никакого авансового договора я не заключала и агент ни слова про него не говорила. Я передала некую сумму продавцу в качестве аванса под расписку. Срок действия расписки мы установили 30 календарных дней. Уже не знаю насколько это законно, так посоветовал агент продавца. Наверно нужно уточнить что покупаю квартиру на вторичке через аккредитив, не ипотека.

"Посредником выступает агент нанятый продавцом." - собственно, это и объясняет и ваш вопрос, и ваши дальнейшие неприятности, которые обязательно (увы!) возникнут. вам ведь предстоит в дальнейшем самостоятельно проверять документы на квартиру, все мелочи (прописантов, историю переходов права собственности, долги и банкротство продавца, согласие от нынешних/бывших супругов... очень много еще чего). а агент продавца защищает интересы продавца, а не ваши. его задача - вас развести, как в интересах продавца, так и в своих собственных. что он и делает и, судя по всему, небезуспешно. впрочем, вы сами выбрали этот тернистый путь проб и ошибок; будем надеяться что деньги на квартиру у вас не последние и вам не жалко их потерять, если вдруг "шоу пойдет не так"(с).
по существу вашего вопроса: надо, конечно, читать ваш авансовый договор, но впечатление такое что деваться вам уже некуда. потому что либо вам придется платить риэлтору продавца, либо отказываться от сделки. которая, соответственно, в таком случае окажется сорванной по вашей вине и аванс вам могут не вернуть (повторюсь, надо смотреть конкретный договор, но есть подозрение что он составлен не в вашу пользу, ибо.. см.первый абзац).
в этой ситуации вам только показывать характер, настаивать на своем. попробовать выйти на продавца напрямую и поговорить с ним по поводу этой истории, чтобы он тоже повлиял на своего агента. если, конечно, он в этом заинтересован, а не доверяет ему безгранично и слепо. в общем, отстаивать свою позицию. но не излишне жестко, а корректно.

Здравствуйте. Комментировать подобную ситуацию крайне сложно. Вряд ли на форуме мы сможем решить Ваш вопрос. Обычно в таких случаях я рекомендую следовать тем договорённостям, которые прописаны в соглашении об авансе/задатка.