Поиск по журналу

Вся Россия

Комиссия агенту до заселения?

ID: 29696951

9 июня 2019

Вся Россия

8 387

Добрый день.

Я веду переговоры с агентом касательно аренды квартиры. Она освобождается через неделю и агент предлагает следующий вариант: заключить договор с собственником, оплатить аренду собственнику и комиссию агенту 70% и получить ключи, затем заехать после оговоренной даты.

Меня смущает оплата комиссии до заселения. Насколько это корректно и безопасно?

Что я могу сделать, чтобы обезопасить себя?

Авторы

Теги

ID: 29696951

аренда агент

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

9 июня 2019, 13:20

Лучший совет

Теоретически, все нормально - договор заключен и даже ключи получены.
Агент свою работу выполнил.
Больше смущает оплата аренды собственнику до заселения.
В любом случае надо отдавать себе отчет в том, что агент не отвечает за дальнейшие , возможно, неправильные действия собственника, за возможный несвоевременный отъезд предыдущего нанимателя.
Неужто при таком обилии предложения не найти свободную квартиру???

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29696951

Автор

9 июня 2019, 13:24

правильнее было бы говорить о внесении части суммы собственнику в качестве задатка? квартира мне очень нравится по расположению, в том районе нечасто что-то появляется, боюсь ее упустить

186/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

9 июня 2019, 13:26

Часть суммы - это громко сказано!)) Буквально 3-5 тысяч достаточно.

67/50 000

Евгений Бондаренко

Частный маклер

19 июня 2019, 14:16

В принципе, нормальная ситуация. Агент всегда берет комиссию в момент совершения сделки, когда вы подписываете договор с собственником. Единственное, я бы рекомендовал вносить страховой депозит и подписывать передаточный акт уже в момент непосредственной передачи квартиры вам. Ну и можно агента попросить подписать с вами договор на оказание услуг и расписку в получении комиссии.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Харыбин

Частный маклер

11 июня 2019, 00:30

Много похожих сделок было. Возможно все в порядке. Только вот ключи мы отдавали лишь тогда, когда квартира освобождалась...

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Криксунова

1-е Центральное Городское Агентство

9 июня 2019, 21:08

Добрый вечер! Не правильно получать ключи от объекта, в котором еще находятся арендаторы. Ключи отдают одновременно с подписанием акта приема-передачи, а в данной ситуации акт подписать нельзя. Верно Михаил заметил, что это нарушение. Так нельзя делать. В случае чего кто будет нести риски? Согласна с Ириной Владимировной, суммы в размере 5000 рублей вполне достаточно чтобы закрепить ваши отношения.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

9 июня 2019, 17:48

Здравствуйте. При юридически правильном составлении договора найма возможна такая схема, но, если Вы собираетесь подписать какой-нибудь типовой договор, скачанный на просторах сети, его возможно окажется мало....

С ключами конечно перебор полный- ведь это нарушение, так как акт приема-сдачи квартиры предыдущим нанимателем еще не подписан и собственник квартиры не имеет права раздавать ключи направо и налево....
С уважением.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях