Поиск по журналу

Вся Россия

Коммерческая недвижимость, стоит ли вкладываться в кризис?

Елена Сол

6 апреля 2020

Вся Россия

7 023

Уважаемые эксперты, пожскажите пожалуйста, стоит ли вкладываться в покупку коммерческой недвижимости, типа помещение-кладовая 4-5 м2 (это в Москве, но я и другие регионы послушаю), и есть ли ещё варианты разумного вложения (чтобы аренда приносила доход) бюджетной суммы до 1 ляма 200 т?

Авторы

Теги

Елена Сол

коммерческая недвижимость

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 апреля 2020, 00:46

Лучший совет

Елена, для Москвы у Вас слишком маленький бюджет. Чтобы получить стабильный доход от арендного бизнеса нежилого фонда - нужны иные, более значимые вложения.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Сол

Автор

8 апреля 2020, 14:00

cпасибо что озвучили сомнения

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 апреля 2020, 11:25

только перед этим не забудьте погуглить, как рейдерские конторки отжимают машиноместа у законных владельцев (спойлер: гораздо проще, чем квартиры)

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

8 апреля 2020, 10:12

Машиноместо на котловане в МСК. или готовое в СПб. Или Комната в СПб или комната МО.

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Сол

Автор

8 апреля 2020, 14:36

Машины нет-потому в этом совсем не соображаю

44/50 000

LAN ESTATE

7 апреля 2020, 17:06

Елена, нормальный у вас бюджет - от 300 000 в МСК кладовки. Важно другое - бывает так, что они совмещены как бы с машиноместом - вот это не очень хорошо)

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

LAN ESTATE

7 апреля 2020, 12:38

Дмитрий, тут у ТС речь скорее о кладовках в жилом доме, когда не надо никуда ехать и т.п. И вроде рекламу видел раза в 2 дороже по МСК минисклады теперь.
Думаю, что на 3-4-5 000 руб/мес можно рассчитывать с такой площадью. Вопрос в ликвидности и доходности - очень разный уровень цен...

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

7 апреля 2020, 11:21

Аренда ячейки на складе в 4-6 кв.м. с охраной, отапливаемый, с доступом 24\7 будет стоить в Москве 1-1.5-2 т р в мес.

117/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 апреля 2020, 08:41

просто представьте себе (поставьте себя на место потенциального клиента), кто и какие деньги будет платить за помещение размером 4-5 кв.м , и в качестве чего его можно использовать. если для хранения чего-либо, то сравните со стоимостью аренды гаражей, у которых площадь заметно (!) больше и которые часто используются для этих целей.
если уж на то пошло, за эти деньги будет проще купить комнату в московской области и сдавать ее за 5-7 тыс/мес.

452/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях