)) Заставить этих "коммерсантов" выкупить долю под дулом пистолета.))
Предложите им продать все помещение целиком и разделить деньги. Другого пути нет, если в помещении невозможно выделить обособленную часть, и определить за собственником право пользования конкретной частью помещения.