Здравствуйте. Это один большой подводный камень. Не стоит покупать такое.

Самое разумное - первые полгода-год пожить в снимаемом жилье (комнаты, студия). Поверьте - сэкономите и деньги, и нервы. А потом вы уже лучше будете понимать - нужен вам центр, или не нужен. Знаете ли вы уже, в какое здание и в каком районе будете каждый день ходить на учебу?

"....вариант жилья находящегося далеко от центра не рассматриваем...."
А вариант угробить деньги родителей, купив псевдо студию, значит. рассматриваете???
Вероятность того, что даже на первом этаже перепланировка такая не узаконена, составляет почти 100%. А если вдруг даже и узаконена, то полные 100%, что это все равно по документам не отдельная квартирка, а маленькая доля в большой квартире со всеми вытекающими из этого юридическими и жизненными проблемами.
Никак не могу понять, почему именно приезжие рвутся любой ценой попасть в центр?..
Вот на них-то и рассчитывают те нечистоплотные дельцы, которые покупают задешево старые задрипанные гнилушки, кромсают их на кусочки, наводят там внешний марафет, а потом продают эти кусочки под видом отдельных квартир.
От 3 300т.р. можно найти настоящую студию в новом готовом доме с отделкой в 20-30 минутах езды на автобусе от центра города.
Еще можно купить квартру где угодно, сдать ее и на деньги от ее сдачи снять такую незаконную "студию" в центре - их сдается немерено.
А можно и ничего не покупать, а просто снять жилье - это будут меньшие потери, чем попадалово на псевдо студии.

В Санкт-Петербурге, в центре-нет студий, как отдельная собственность-это всё долевая, Дмитрий.
Виктория,если не планируете остаться в нашем прекрасном городе на ПМЖ, то аренду там где хотите-выгоднее(к примеру-1 ккв за 20 т р*12*5=1100 т р+ком платежи. Если покупать комнату в центре-то через 5 лет-она столько же и будет стоить как сейчас,если не дешевле. Метро и другие виды общественного транспорта-никто не отменял. Практически только в сказказ бывает, что учебное заведение или работа, находятся в соседней парадной!!!!!

Купить сможете, а вот продать не потеряв денег уже большие сомнения. Так же есть высокая вероятность получить проблемы от города, который возьмёт да выпустит новый закон, ограничивающий или запрещающий такие "студии" и т.п.
Самое простое как проверить, попросить комии документов на эту студию. Если данная студия будет в выписке идти как отдельная собственность, а не доля, то рисков уже меньше.