Поиск по журналу

Вся Россия

Коммунальная квартира

ID: 15387780

23 февраля 2018

Вся Россия

3 903

В 2х комнатной коммунальной квартире 2 собственника согласных на продажу этой квартиры. Покупателям банки ипотеку не дают,т.к. 2 кадастровых номера. Возможна ли продажа кв.в ипотеку с доплатой???или какие есть выходы для продажи целой квартиры?

Авторы

Теги

ID: 15387780

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

6 комментариев

Алексей Иванцов

23 февраля 2018, 19:36

Лучший совет

Добрый вечер, уточните пожалуйста, два кадастровых номера на что?

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15387780

Автор

23 февраля 2018, 20:02

На две комнаты в кв.

20/50 000

ID: 15387780

Автор

23 февраля 2018, 20:08

Комунальная кв.разными хозяевами .приватизировалась в разное время. Разные лицевые счета и кадастровые номера

109/50 000

Алексей Иванцов

23 февраля 2018, 20:27

Так и должно быть, у каждой комнаты свой кадастровый номер, т.к. это отдельные объекты недвижимости.
В банках, которые на регулярной основе проводят ипотечные сделки, проблем с кредитованием коммуналок нет.
Квартира, в которой находятся комнаты, также должна стоять на кадастровом учете, узнать об этом можно на официальном сайте Росреестра. Маловероятно, что квартира не стоит на кадастровом учете.
Одновременно с регистрацией права собственности производится преобразование комнат в квартиру целиком (внесение изменений в ЕГРН) и на квартиру уже сразу регистрируется ипотека в силу закона.
Раньше был еще вариант, когда закладывались комнаты, покупатель погашал кредит и уже сам потом занимался преобразованием в квартиру, но это сейчас практически не встречается.
Попробуйте найти кадастровый номер самой квартиры, предоставить его в банк и посмотреть, что скажут.

892/50 000

Илья Миронов

Частный маклер

24 февраля 2018, 11:11

Денис. Вы своим ответом создали себе антирекламу. Вполне понятная ситуация для коммуналок.

И да. Кадастровый номер КВАРТИРЫ от смены собственника НЕ меняется, если речь не идёт о склеивании, или размежевании квартиры по комнатам.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Потапкин

Частный маклер

23 февраля 2018, 19:17

Приветствую Вас. Тут вы так написали что не совсем понятно.
Есть 2 случая
1) 2 собственника имеют одну квартиру в равных долях по 1/2 и на такую квартиру дают ипотеку
2) Вы указали информацию про кадастровые номера. Выходит если правильно вы все написали два варианта
а) У вас ошибка в Росреестре и Вам необходимо проследовать туда для выяснения проблемы
б) Каким то образом квартира была продана Вам и кому то еще ( данный случай явно решаться будет через суд ) тогда процесс решения данной проблемы займет продолжительный срок и Вам придется отказаться от данной затеи.
Я готов буду Вам помочь как в первом так и во втором случае.

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях